Дело № 2-179/2023
УИД: 66RS0011-01-2022-002422-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 11 января 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Совкомбанк» к ФИО1,, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» (далее – истец) обратился в суд с иском о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: *, а также выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 6-7).
В обоснование требований указано, что между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками * был заключен кредитный договор от 13.09.2019 на сумму 256 333 руб. 53 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества от 13.09.2019, предметом залога являлась квартира, расположенная по адресу: * Ответчики свои обязательства по возврату суммы займа и процентов не исполнили надлежащим образом. Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 09.03.2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество. После проведения торгов ПАО «Совкомбанк» оставил заложенное имущество за собой и зарегистрировал право собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Истец обращался к ответчикам с требованием о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, однако требование осталось без ответа. В связи с этим истец просит признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из принадлежащего истцу жилого помещения и снять с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате госпошлины.
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца (л.д.26, 29).
Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом (л.д.24-25, 28), в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.
Ответчик ФИО1 умерла 27.09.2022 (л.д.34).
Судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).
Суд, исследовав письменное заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С 16.09.2022 истец является собственником квартиры * расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).
Данная квартира была передана истцу по акту нереализованного имущества должника взыскателю (л.д. 10).
Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ПАО «Совкомбанк» на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району * о передаче нереализованного имущества взыскателю от 19.04.2022 (л.д. 18).
Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» от 29.09.2022 № 1215 (л.д. 19) в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного проживания ответчики ФИО1 – с 06.12.1991 постоянно, ФИО2 - с 06.11.2002 постоянно.
Как следует из материалов дела, решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 09.03.2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество. Расторгнут кредитный договор № * от 13.09.2019; взыскана солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору №* от 13.09.2019 по состоянию на 140 февраля 2021 года в сумме 242 306 руб. 55 коп., расходы по госпошлине в сумме по 11 614 руб. 62 коп., а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: *, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 089 000 руб. Решение вступило в законную силу 19.04.2021 (л.д. 14-16).
До истца ПАО «Совкомбанк» спорное жилое помещение принадлежало ответчику ФИО1
Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. При этом ответчики проживают в жилом помещении с момента регистрации в нем. Доказательств иного суду не представлено.
Между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вместе с тем, решением рассмотрен вопрос по обращению взыскания на заложенное имущество. Данное решение вступило в законную силу и не обжаловано ответчиками.
Истец в нарушение статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации не обращался к ответчику ФИО2 с требованием о добровольном выселении из квартиры.
Таким образом, требования истца к ответчику ФИО2 в части выселения не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой * и снять его с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд (л.д.9), в размере 3 000 руб.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 умерла 27.09.2022, то есть до подачи иска в суд.
Согласно абзацу 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, суд прекращает производство по делу, если исковое заявление предъявлено к умершему гражданину, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью, с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, поскольку на момент подачи искового заявления в суд (14.11.2022) ответчик ФИО1 умерла, она не могла быть привлечена к участию в деле в качестве ответчика, поэтому дело подлежит прекращению.
Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении необходимо прекратить в связи со смертью ответчика до обращения истца в суд с указанными требованиями.
Руководствуясь статьями 194 – 198, частью 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Публичного акционерного общества Совкомбанк» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой *.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *.
Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
В удовлетворении требований о выселении ФИО2 отказать.
Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении прекратить в связи со смертью ответчика.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2023 года.
Судья: С.Л.Мартынюк