Дело № 2-2200/2022

25RS0029-01-2022-003764-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства к ПО.О. И. о расторжении договора аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ и возложении обязанности освободить земельный участок

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивирую свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ПО.О. И. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа XXXX, согласно которому арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража. Настоящий договор является одновременно актом передачи земельного участка арендатору во временное пользование. Договором срок аренды не определен. Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 18.09.2007№1522 утверждена документация по планировке (проект планировки и проект межевания) территории в городе Уссурийске в границах ул. Комсомольская, Ленина, ФИО1, ФИО2. Данным проектом запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, на котором в настоящее время расположены металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. Арендатор был уведомлен об отказе (расторжении) от договора аренды по истечении трехмесячного срока с момента получения уведомления. По истечении трехмесячного срока в адрес арендатора было направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка в 2-х экземплярах, которое является одновременно актом приема-передачи земельного участка, подтверждающим отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и факт его передачи арендодателю. Арендатору было разъяснено о необходимости подписать все экземпляры соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и вернуть один экземпляр соглашения в адрес арендодателя. До настоящего времени со стороны арендатора никаких действий не последовало, соглашение не подписано и не направлено в адрес арендодателя. Истец просит договор аренды земельного участка расторгнуть, обязать ответчика демонтировать металлический гараж и освободить земельный участок в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно искового заявления просила рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту жительства – месту регистрации, как и на предыдущее судебное заседание, однако конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, уважительных причин неявки ответчиком не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Установлено п.1 ст. 610 ГК РФ, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, в пользовании ответчика находится земельный участок общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, для размещения металлического гаража на основании договора аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа XXXX, заключенного ДД.ММ.ГГ.

Настоящий договор является одновременно актом передачи земельного участка арендатору во временное пользование. Договором срок аренды не определен.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 18.09.2007 №1522 утверждена документация по планировке (проект планировки и проект межевания) территории в городе Уссурийске в границах в границах ул. Комсомольская, Ленина, ФИО1, ФИО2. Данным проектом запланировано формирование земельного участка для объектов благоустройства, на котором в настоящее время расположены металлические гаражи, в том числе гараж ответчика.

Арендатор был уведомлен об отказе (расторжении) от договора аренды по истечении трехмесячного срока с момента получения уведомления.

По истечении трехмесячного срока в адрес арендатора было направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка в 2-х экземплярах, которое является одновременно актом приема-передачи земельного участка, подтверждающим отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и факт его передачи арендодателю. Арендатору было разъяснено о необходимости подписать все экземпляры соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и вернуть один экземпляр соглашения в адрес арендодателя.

Поскольку в добровольном порядке требования истца ответчиком не исполнены, исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка в силу п. 2 ст.450, ст. 610 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает необходимым установить для ответчика срок для исполнения обязанности по освобождению земельного участка для размещения металлического гаража путем демонтажа металлического гаража - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный между администрацией Уссурийского городского округа и ПО.О. И..

Обязать ПО.О. И. освободить земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, предоставленный для размещения металлического гаража, путем демонтажа металлического гаража, в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ПО.О. И. в пользу местного бюджета Уссурийского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022.

Председательствующий Н.В. Дроздова