Дело № 2-773/2026 24RS0040-01-2025-006316-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 13 января 2026 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к ТЕР о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» обратилось с иском в суд к ТЕР о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ТЕР является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственниками спорного жилого помещения являлись ТАВ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ТРА, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Выданные судебные приказы о взыскании задолженности за указанное выше спорное жилое помещение отменены. В связи с неисполнением обязанности собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за оказанные услуги образовалась задолженность.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за предоставленные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 в размере 325,18 руб., за период с 01.01.2019 по 25.04.2021 в размере 36 493,40 руб., пени в размере 24 707,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 638,48 руб.

Представитель истца ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ТЕР в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ТЕР является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-20).

Истец в качестве управляющей организации в соответствии с договором управления многоквартирным домом № 12/2018 от 10.01.2018 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме (л.д.39-42).

В соответствии с пп. 4.3., 4.4 указанного выше договора размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ, а также предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенными индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитываются в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 4.5 договоров управления МКД плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

20.11.2023, 25.02.2025, 17.07.2025 судебные приказы о взыскании задолженности за спорное жилое помещение отменены мировым судьей по заявлению представителя ТЕР (л.д.31-38).

Согласно представленным истцом расчетам по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность у ТЕР за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 в размере 325,18 руб., за период с 01.01.2019 по 25.04.2021 в размере 36 493,40 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности (л.д.21,25).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня.

Пени на задолженность ТЕР как собственника на спорную квартиру пени в размере 24 707,21 руб. (л.д.22-24, 26-30).

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом не оспорил, контррасчет и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представлено.

Обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 в размере 325,18 руб., за период с 01.01.2019 по 25.04.2021 в размере 36 493,40 руб., пени в размере 24 707,21 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено, в связи с обращением в суд, истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 638,48 руб., что подтверждается платежным поручением и квитанциями о почтовой отправке корреспонденции, данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» удовлетворить.

Взыскать с ТЕР, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 в размере 325 рублей 18 копеек, за период с 01.01.2019 по 25.04.2021 в размере 36 493 рубля 40 копеек, пени в размере 24 707 рублей 21 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 638 рублей 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 20.01.2026