Дело № 2-1066/2023

№___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Приказчиковой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Партизанского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения №___, расположенного в аварийном многоквартирном жилом <адрес> по ул. ФИО4 в <адрес> края. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, заключением межведомственной комиссии от <Дата> №___ признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___-па «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проживающих на территории Партизанского городского округа» на <Дата> годы, ведется расселение граждан из аварийных домов, признанных таковыми до <Дата>, в том числе и <адрес> по ул. ФИО4 в <адрес>. Все расселенные многоквартирные аварийные дома подлежат сносу с целью обеспечения безопасности жизни и здоровью людей, недопущения несанкционированному доступу людей в аварийные здания. По указанному адресу ФИО1 долгие годы не проживает. Его местонахождение неизвестно даже его родным. Администрация Партизанского городского округа неоднократно обращалась к начальнику ОМВД России по городу Партизанску с просьбой в оказании содействия в розыскных мероприятиях ФИО1, но все обращения остались без ответов. По состоянию на <Дата> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, остались не расселены три жилых помещения, в том числе и помещение, в котором зарегистрирован ФИО1 Данный факт препятствует администрации Партизанского городского округа в реализации муниципальной программы, региональной адресной программы и национального проекта «Жилье и городская среда», входящего в него федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», в рамках которого разработаны программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в целом. Снести многоквартирный жилой дом, признанный аварийным, при наличии зарегистрированных в жилых помещениях данного дома граждан, невозможно, как и исключить расселенный дом из Росреестра. Таким образом, если аварийный дом не будет снесен, он будет представлять собой угрозу обрушения, в результате которого может быть причинен вред здоровью, имуществу неопределенного круга лиц.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Партизанского городского округа, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации: <адрес> конверт возвращен в адрес суда с истечением срока хранения.

В таком положении, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из сведений Росреестра, квартира по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, находится в муниципальной собственности Партизанского городского округа <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки МКУ «Административно-хозяйственное управление» №___ от <Дата>, по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, зарегистрирован ФИО1, <Дата> года рождения, с <Дата> (л.д. 17).

Актом №___ от <Дата> обследования жилого помещения (л.д. 11-12) и заключением №___ от <Дата> межведомственной комиссии, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от <Дата> №___-па, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, так как выявленные факторы не могут обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из содержания иска, исследованных материалов дела следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, добровольно из нее выехал, не претендовал на право пользования квартирой, вселиться не пытался, доказательств о чинении препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истца или других лиц, в судебном заседании не добыто. Мер по сохранности имущества ФИО1 не предпринимает, в адрес администрации ПГО, как собственника жилого помещения, не обращался о невозможности проживать в данной квартире по каким-либо основаниям, связанным с виновными действиями собственника жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняет, вселиться в спорную квартиру не пытался, притязаний на квартиру не имеет, его выезд носит постоянный характер.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлен и нашел подтверждение факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением и его выезда на иное постоянное место жительства. Ответчиком не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на спорное жилье и выполнению обязанностей нанимателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выезд ответчика носит постоянный характер, а также длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчика и отсутствие с его стороны притязаний на спорную квартиру, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, неисполнение им обязательств по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Партизанского городского округа <адрес> (№___) к ФИО1 №___) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> края, №___, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Приказчикова