Решение по делу № 2-3/2023 от 27.01.2023 | Ступинский городской суд (Московская область)

Дело № 2-3/2023

УИД 50RS0046-01-2022-001390-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 27 января 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнения требований, просит: Установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключения судебной экспертизы.

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в порядке исправления реестровой ошибки в соответствии с судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих границах и координатах.

Внести изменения в часть сведений единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. принадлежащий на праве собственности ФИО3, в порядке исправления реестровой ошибки по второму варианту судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих границах и координатах.

Исковые требования обоснованы тем, что Истцу принадлежит на паве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО13 (смежный с истцом землепользователь) обратилась в Ступинский городской суд Московской области к истцу, в котором просила внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

На основании определения Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-117/2022 по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Как установлено Решением Ступинского городского суда Московской области от 19.01.2022 года по делу № 2-117/2022, в сведениях ЕГРН о местоположении границ Земельного участка Истца имеется реестровая ошибка.

Из содержания судебного решения от 19.01.2022 года следует, что реестровая ошибка заключается во внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ошибочных сведений в значениях координат характерных точек границ земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером №.

При этом экспертом установлено соответствие первичных сведений о расположении земельного участка (сведения о земельном участке при его образовании) сведениям о его фактическом местоположении (стр. 25-26 Заключения).

В результате указанной реестровой ошибки произошло пересечение (наложение) границ участка истца со смежными земельным участками (с земельным участком с кад. №, с кад. № и с кад. №).

Как следует из Решения Ступинского городского суда Московской области от 19.01.2022 года по делу № 2-117/2022, суд осуществил исправление реестровой ошибки по предложенному экспертом варианту из судебной землеустроительной экспертизы, т.е. путем изменения сведений в отношении части границ участка истца.

Вместе с тем реестровая ошибка в отношении оставшейся части границ участка истца с кадастровым номером № указанным решением не исправлена, наложение (пересечение) границ участка истца с участком ФИО4 с кад. № и с участком с кадастровым №, который принадлежит на 1/3 ФИО3 и 2/3 Администрации Ступинского муниципального района, - не устранено.

Кроме того, исправление сведений об одной из границ участка (её смещение), принадлежащего истцу, без одновременного параллельного смещения остальных границ данного участка приводит к необоснованному уменьшению общей площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Следовательно, в целях соблюдения прав и законных интересов ФИО1 необходимо осуществить исправление реестровой ошибки в отношении оставшейся части границ участка №, изменив в ЕГРН сведения о границах участка, смежных с участком ФИО4 с кад. № и с участком ФИО3 с кад. №.

При этом, с собственниками вышеуказанных земельных участков отсутствует спор относительно фактических границ (фактического пользования) и отсутствует спор о принадлежности отдельных частей земельных участков.

Представитель истца по доверенности ФИО5, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, с учетом уточнения и экспертного заключения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились и явку своих представителей не обеспечили, извещены, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор», ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд, с учетом согласия стороны истца, считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2022 г.

Решением Ступинского городского суда Московской области от 19.01.2022 года по делу № 2-117/2022, установлено, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ Земельного участка Истца имеется реестровая ошибка, которая заключается во внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ошибочных сведений в значениях координат характерных точек границ земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером №.

Указанным Решением суда осуществлено исправление реестровой ошибки по предложенному экспертом варианту из судебной землеустроительной экспертизы, т.е. путем изменения сведений в отношении части границ участка истца.

В целях разрешения спора определением суда от 02.06.2022г. по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, от 28.10.2022г. установлено, что границы по фактическому пользованию земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № пересекают границы по сведениям ЕГРН земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Значение площади земельного участка, образованного в результате пересечения границ по фактическому пользованию земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № с границами по сведениям ЕГРН земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № составляет 120 кв.м..

Значение площади земельного участка, образованного в результате пересечения границ по фактическому пользованию земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, составляет 3.6 кв.м.

Пересечение границ по сведениям ЕГРН земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером № с местоположением границ по фактическому пользованию смежных земельных участков с кадастровыми номерами № – отсутствует.

Оценивая выводы землеустроительной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение кадастрового инженера и землеустроительной экспертизы сторонами не оспаривается, суд считает их объективными. В представленном варианте исправление реестровой ошибки в местоположении земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что в качестве основы для определения местоположения границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не было принято фактическое их положение.

Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 ФИО10, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно, заключения судебной экспертизы.

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, m

Y, ш

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 ФИО11, в порядке исправления реестровой ошибки в соответствии с судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих границах и координатах:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

Внести изменения в часть сведений единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3 ФИО12, в порядке исправления реестровой ошибки по второму варианту судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих границах и координатах:

Номера точек

X, m

Y, m

<данные изъяты>

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Шутьева Л.В