РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при помощнике судьи Стаховой И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002898-46 (2-2052/2022) по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2, которому на основании типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками совхоз «Усольский» был передан в собственность жилой дом, общей площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 1450 кв.м. Сметная стоимость дома, построенного хозяйством за счет кредита Госбанка составляет 24 509 рублей, из которых 60% суммы кредита погашается хозяйством, остальную часть супруги погасили досрочно. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО2 умер. На момент смерти он был зарегистрирован с супругой и несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО1 Однако право собственности ФИО2 на указанный выше жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С момента вселения и по настоящее время истица добровольно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, проживает в жилом доме, полностью несёт бремя его содержания. Жилой дом и земельный участок из её владения никогда не выбывал. Дети истца на указанное имущество не претендуют.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 1450 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном истица заседании ФИО1 настаивала на требованиях по основаниям, изложенным исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава сельского поселения Новожилкинского муниципального образования ФИО5 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения усиковых требований не возражает (л.д. 56)

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что на основании типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от 7 декабря 1989 года, заключенного с директором совхозом «Усольский», супругу истца ФИО2 был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-16) На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 4 декабря 1992 года, ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,145 га для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22)

Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Поскольку при жизни право собственности ФИО2 на указанные выше жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-14), то нотариусом истцу не было выдано свидетельство о праве на наследство.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 постоянно проживает в спорном доме, обрабатывает земельный участок, несёт бремя содержания указанного имущества.

В течение всего этого времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Истица ФИО1, являющейся супругой ФИО2, брак которых был зарегистрирован 27 июня 1987 года, с момента предоставления спорного жилого дома и земельного участка и после смерти ФИО2 открыто и беспрепятственно пользуется спорным жилым домом и земельным участком.

В ходе судебного разбирательства установлено длительное, постоянное, добросовестное и открытое владение ФИО1 спорным имуществом более 15 лет.

Учитывая, что совокупность указанных в статье 234 ГК РФ условий нашло подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям истца, документам, имеющимся в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый (данные изъяты), общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый (данные изъяты), общей площадью 1 450 кв.м., в силу приобретательной давности.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров