№2-2432/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием

прокурора Обуховой Ю.С.,

представителя истца и третьего лица ФИО1,

представителя ответчиков Лившиц Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оренбург, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что собственником жилого помещения, общей площадью 37 кв. м, расположенного по адресу: , является муниципальное образование «город Оренбург». Указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим реконструкции. Решением суда от 06.09.2017 постановлено изъять спорное жилое помещение путем предоставления собственникам другого жилого помещения, расположенного по адресу: . Право собственности за МО «город Оренбург» на изъятое жилое помещение № в зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время в жилом помещении 6 зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, которые там не проживают. Ранее ФИО2 являлся собственником жилого помещения № . В настоящее время право собственности также зарегистрировано за МО «город Оренбург». ФИО2 проживает в нем до настоящего времени. Вопрос о его выселении разрешается в рамках исполнительного производства. ФИО3 в настоящее время проживает в Ленинградской области. Поскольку многоквартирный признан аварийным и подлежащим реконструкции, все жилые помещения находятся в муниципальной собственности, наличие регистрации граждан по спорному адресу препятствует Администрации свободно распорядиться своим имуществом (осуществить реконструкцию).

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков судом на основании ст. 50 ГПК РФ привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Лившиц Ю.А.

Представитель Истца и третьего лица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчиков Лившиц Ю.А., действующая по ордеру, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Прокурор Центрального района г.Оренбурга Обухова Ю.С. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение участника процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом от 15.09.2011г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: литер АА1А2А5 признан авариным и подлежащим реконструкции, что также подтверждается актом обследования от 15.09.2011г. № ( в редакции решения межведомственной комиссии от 15.12.2016г.).

Согласно постановлению Администрации г.Оренбурга от 19.05.2017 №-п, земельный участок, расположенный по адресу: , изъят для муниципальных нужд в целях реконструкции многоквартирного дома.

Решением Центрального районного суда города Оренбурга от 06.09.2017 постановлено изъять спорное жилое помещение – путем предоставления собственникам другого жилого помещения, расположенного по адресу: ,

Право собственности за муниципальным образованием «город Оренбург» на изъятое жилое помещение № в зарегистрировано 20.10.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2022г.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения является муниципальное образование «город Оренбург».

Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 26.05.2021г. прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: , изъято для муниципальных нужд путем выкупа, признано право собственности за МО «город Оренбург», ФИО2 выселен из указанного жилого помещения.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области в настоящее время в жилом помещении 6 зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3.

Однако, обязанности по снятию с регистрационного учета Ответчики не исполнили.

Согласно акту обследования жилого помещения от 29.07.2022г., установлено, что ФИО2 по указанному адресу не проживает, проживает по адресу: .

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчики расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несут, фактически в квартире не проживают, вещей не хранят, истцы не намерены предоставлять право на проживание ответчикам, каких либо общих интересов с ответчиками у истца не имеется, ответственности не имеется, собственником квартиры являются истец, соглашения между сторонами о сохранении данными ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков не является законным основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Тем самым решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись М.В.Бесаева

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2022 года

Идентификатор гражданского дела № 56RS0042-01-2022-003622-59

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2432/2022