Дело № 2-6989/22 УИД 53RS0022-01-2022-010200-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 и ООО «Доверительное управление многоквартирным домом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он и его бывшая супруга ФИО2 являются совместными собственниками <данные изъяты> долей в праве на квартиру по адресу: <адрес> Ответчик длительное время не работает, не имеет постоянного дохода. Истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ним и ФИО2 в равных долях и обязать управляющую компанию ООО «Доверительное управление многоквартирным домом» заключить со сторонами отдельные соглашения, выдав отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.
К участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ привлечена ФИО3, на дату принятия иска к производству суда достигшая 14-летнего возраста.
Истец, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия.
Представитель ответчика ООО «Доверительное управление многоквартирным домом» в заседание также не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> долей в праве на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> (совместная собственность). Другими долевыми собственниками по <данные изъяты> долей в праве являются н/л дети сторон ФИО3 и ФИО3 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик и дети зарегистрированы в квартире по месту жительства, истец зарегистрирован по другому адресу.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры 14 дома 9 по ул. Московская в В.Новгороде соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе оплачивать соответствующие расходы по отдельным платежным документам согласно их долям в праве собственности на квартиру.
При этом, поскольку в силу ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, то и расходы в части оплаты жилищно-коммунальных услуг по долям, принадлежащим н/л ФИО3 и ФИО3, истец и ответчик должны нести поровну.
Соответственно, суд определяет порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт в отношении квартиры № дома № по <адрес> – по <данные изъяты> доле за ФИО1 и ФИО2
Учитывая, что до обращения с иском в суд истец в установленном законом порядке с требованием о заключении соглашений об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг к ответчику ООО «Доверительное управление многоквартирным домом» не обращался, и доказательств нарушения прав истца данным ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, при этом ООО «Доверительное управление многоквартирным домом» не является лицом, материально заинтересованным в исходе спора, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска ФИО1 к указанному ответчику, как к ненадлежащему, следует отказать.
Кроме того, обязания в судебном порядке обслуживающих и коммунальных организаций заключить со сторонами отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов в данном случае не требуется, поскольку вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, само по себе будет являться основанием для оформления обслуживающими организациями отдельных платежных документов на ФИО1 и ФИО2
В связи с изложенным, иск подлежит частичному удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить частично.
Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>
- ФИО1 производит оплату в размере 1/2 доли причитающихся платежей;
- ФИО1 производит оплату в размере 1/2 доли причитающихся платежей.
В части исковых требований к ООО «Доверительное управление многоквартирным домом» - отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 руб.
Решение является основанием для оформления обслуживающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг ФИО1 и ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения.
Председательствующий И.В. Щеглов