Решение по делу № 2-11606/2022 от 24.01.2023 | Видновский городской суд (Московская область)

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «БСК-Инвест» к ФИО1 о взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика убытки в размере <данные изъяты>, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БСК - Инвест» (Далее - Истец) и ФИО1 (Далее - Ответчик) был заключен предварительный Договор аренды. (Копия договора и согласованной схемы прилагается). В пункте 1.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что основным договором, подлежащим заключению между Сторонами, является Договор аренды земельных участков, в соответствии с которым Сторона -1 (Арендодатель по основному договору) - Ответчик обязуется предоставить, а Сторона - 2 (Арендатор по Основному договору) - Истец принять для строительства индивидуальных жилых домов земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, которые будут сформированы путем размежевания земельного участка с кадастровым номером №.

В пункте 1.4 Договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что стороны обязуются заключить основной договор в течении 30 (тридцати) дней после размежевания Арендатором - земельных участков и постановке вновь образованных участков на кадастровый учет согласно согласованной сторонами схемы. Размежёванные земельные участки, образованные из участка с кадастровым номером № были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. С целью выполнения взятых на себя обязательств, указанных в пункте 1.4. предварительного Договор аренды-от ДД.ММ.ГГГГ Истец заключил Договор возмездного оказания услуг (Копия Договора прилагается) с Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Третье лицо).

Предприниматель оказал Истцу услуги, которые включали в себя выполнение следующих действий: подготовка документов для межевания земельного участка с кадастровым номером № с целью образования 56 земельных участков; подготовка документов для регистрации права собственности за арендодателем вновь образованных 56 земельных участков в Управлении РОССРЕЕСТРА по Калининградской области; сдача документов для регистрации права собственности за арендодателем вновь образованных 56 земельных участков в ФИО3 РОССРЕЕСТРА по Калининградской области и получение выписок из ЕГРН.

По завершению оказания услуги между Истцом и Третьим лицом был подписан акт сдачи-приемки услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (копия акта прилагается) согласно которого Истец обязался выплатить Третьему лицу за выполненную работу денежные средства в размере - <данные изъяты>. Факт наличия задолженности - Убытков у Истца перед Третьим лицом за работу, выполненную в интересах Ответчика в размере - <данные изъяты> подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской, области от ДД.ММ.ГГГГ дела №. При рассмотрении Арбитражным судом <адрес> дела № - Ответчик привлекался в качестве Третьего лица.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Третье лицо – ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По правилам ст. 310 ГК РФ – односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БСК - Инвест» (Далее - Истец) и ФИО1 (Далее - Ответчик) был заключен предварительный Договор аренды. (Копия договора и согласованной схемы прилагается). В пункте 1.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что основным договором, подлежащим заключению между Сторонами, является Договор аренды земельных участков, в соответствии с которым Сторона -1 (Арендодатель по основному договору) - Ответчик обязуется предоставить, а Сторона - 2 (Арендатор по Основному договору) - Истец принять для строительства индивидуальных жилых домов земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, которые будут сформированы путем размежевания земельного участка с кадастровым номером №

Предприниматель оказал Истцу услуги, которые включали в себя выполнение следующих действий: подготовка документов для межевания земельного участка с кадастровым номером № с целью образования 56 земельных участков; подготовка документов для регистрации права собственности за арендодателем вновь образованных 56 земельных участков в Управлении РОССРЕЕСТРА по Калининградской области; сдача документов для регистрации права собственности за арендодателем вновь образованных 56 земельных участков в Управление РОССРЕЕСТРА по Калининградской области и получение выписок из ЕГРН.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Одновременно суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме <данные изъяты>, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а указанные расходы подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БСК-Инвест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № в пользу ООО «БСК-Инвест» убытки по предварительному договору аренды в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Портнова