УИД 77RS0013-02-2024-005349-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Котовой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4800/2024 по исковому заявлению адрес комфорта-Ивакино» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в котором просит взыскать сумму задолженности по обязательству по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.08.20202 по 01.08.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем, что истец оказывает услуги управления многоквартирным домом, находящемся по адресу: адрес, г.адрес. ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, не исполняет обязательства об оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего у него образовалась задолженность в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, обеспечил явку своих представителей, которые просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.
Суд, выслушав явившихся участников по делу, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2)
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3)
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4)
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В пункте 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в доме по адресу адрес от 03 апреля 2021 года выбрана управляющей организацией адрес комфорта -Ивакино, утвержден размер платы.
11 августа 2023 года заключено дополнительное соглашение № 13 к договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги между ООО Московский областной единый информационно-расчетный центр и адрес комфорта -Ивакино, 01 марта 2022 года заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги между ООО Московский областной единый информационно-расчетный центр и адрес комфорта -Ивакино.
Истец просит взыскать задолженность с 01.08.2020 по 01.08.2023 года в размере сумма.
Ответчик с данным расчетом не согласился.
19 июня 2023 года Кунцевским районным судом адрес в рамках гражданского дела № 2-1977/2023 вынесено решение, которым с фио взыскана задолженность за период с 01.09.2019 года по 30.09.2022 года. Апелляционным определением от 20 августа 2024 года вышеуказанное решение изменено, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года. Изменяя решение Кунцевского районного суда г . Москвы апелляционная инстанция указала на то, что истцом не представлено доказательств обоснования расчетов, и выполнения обязательств по договору о предоставлении услуг за период с июля 2022 года. Также установлено, что решения, оформленные протоколом № 1 от 17.06.2022 года, недействительными не признаны.
Протоколом № 1 от 17.06.2022 года было принято решение о смене формы управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и принято решение о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме. Истцу направлено уведомление об изменении способа управления многоквартирным домом по адресу адрес.
Химкинский городской суд адрес 07 марта 2023 года принял решения о признании недействительным протокола от 20.10.2022 года об избрании способа управления управляющей компанией адрес комфорта-Ивакино». Апелляционным определением от 24 мая 2023 года решение оставлено без изменения.
ООО "Шаляпинская усадьба" в материалы дела представлены договоры от 01.07.2022 года об оказании услуг эксплуатационного обслуживания МКД расположенного по адресу: адрес., акты о приемке выполненных работ и оказанных услуг в многоквартирном доме адрес за период август 2022 по июль 2024 года.
При этом истцом не представлены доказательства фактически оказанных услуг.
Ответчиком представлены чеки об оплате квартплаты в адрес ООО "Шаляпинская усадьба". Согласно справке из ОАО Химкинский водоканал заложенность у ответчика за водоснабжение и водоотведение отсутствует. Согласно справке из ОООО МосОбл ЕИРЦ следует, что ответчик не имеет задолженности по оплате жилого помещения кроме кап. ремонта на 01.07.2024 года.
На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом того, что период с 01.09.2019 года по 30.09.2022 года был предметом рассмотрения, по указанному периоду было принято решение 19 июня 2023 года Кунцевским районным судом адрес, с учётом установленных обстоятельств апелляционным определением от 20 августа 2024 года, а также установленных по в настоящем судебном заседании обстоятельств, а именно отсутствие подтверждения истца о фактическом оказании услуг с июля 2022 года по 01.08.2023 года и других установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования об взыскании государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес комфорта-Ивакино» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы-отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья А.А. Котова
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.