дело (УИД) №31RS0009-01-2023-000709-33 производство №2-385/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 г. г. Грайворон
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Фенько Н.А.,
при секретаре Золотарь А.Ю.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, но по адресу регистрации они не проживают, членами семьи истца не являются. Ответчики выехали в <адрес>, являющийся их постоянным местом жительства.
Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в д. № по ул. <адрес> с. <адрес>.
В судебное заседание стороны не прибыли, извещены надлежащим образом (л. <...>, 44, 45), представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. 47).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 9-12).
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л. д. 46).
В справке Новостроевской территориальной администрации отражено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают (л. д. 13).
Судебные извещения получены ответчиками в <адрес> (л. <...>).
Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.
Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики по месту регистрации не проживают, выехав на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, и требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).
Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <адрес> г. р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 29 декабря 2023 г.
Судья подпись Н.А. Фенько
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 г.