Решение по делу № 2-9125/2025 от 27.10.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Категория дела О включении в состав наследственного имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что <ФИО>, <дата> рождения, заключил с ООО «Городок» (в настоящее время ООО Специализированный застройщик «Городок») Договор участия в долевом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что 25.07.2017 между <ФИО>, <дата> рождения (Участник долевого строительства) и ООО «Городок» (в настоящее время ООО Специализированный застройщик «Городок») заключили договор участия в долевом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд полагает, что <ФИО> по независящим от него

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 72RS0014-01-2025-009470-40

Дело № 2 –9125/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации г.Тюмени о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключил с ООО «Городок» (в настоящее время ООО Специализированный застройщик «Городок») Договор участия в долевом строительстве № от 25.07.2017, в соответствии с которым Застройщик обязуется построить объект капитального строительства - нежилое здание <адрес> после ввода объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства машино-место 90, площадью 14,98 кв.м., этаж 2. Договор участия в долевом строительстве № от 25.07.2017 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 09.11.2017 ФИО4 принял по Акту приема-передачи от Застройщика машино-место, площадью 15 кв.м., находящееся <адрес> В пункте 5 Акта указано, что обязательства Участника долевого строительства по оплате обусловленной Договором цены выполнены в полном объеме. Претензий по оплате Застройщик не имеет. На Акте приема-передачи машино-места от 09.11.2017 стоит подпись ФИО4, но данный акт не был им сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 15.10.2018 ФИО4 умер. Наследство, оставшееся после смерти ФИО4, приняли дети наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и мать наследодателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В оформлении прав наследников на машино-место <адрес> нотариусом было отказано. В ответе нотариуса ФИО6 от 12 мая 2022 года указано, что в соответствии с частями 7 и 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Такой порядок применяется в случае, если на момент смерти наследодателя объект долевого строительства не передан участнику долевого строительства. 23.06.2024 ФИО5 умерла. Наследственное дело № открыто у нотариуса нотариального округа город Тюмень Тюменской области ФИО7. Наследником первой очереди ФИО5 является ее дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Следовательно, ФИО3, являясь наследником ФИО5, умершей 23 июня 2024 года, в силу ст. 1156 Гражданского кодекса РФ, имеет право на принятие наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 15 октября 2018 года, в размере доли, причитавшейся ФИО5.

Просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: машино-место, площадью 15 кв.м., находящееся <адрес> кадастровый №; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на машино-место, площадью 15 кв.м., находящееся <адрес> кадастровый №, с определением по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому из наследников.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд ФИО3 и представитель ФИО1, ФИО2, ФИО1 -ФИО8 представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ООО Специализированный застройщик «Городок» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что наследодатель являлся стороной договора участия в долевом строительстве, исполнил взятые обязательства, объект был передан участнику по передаточному акту, денежные средства перечислены в полном объеме и поступили на установленный расчетный счет-эскроу, просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, данная статья не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования споров. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии сч.1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Судом установлено, что 25.07.2017 между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (Участник долевого строительства) и ООО «Городок» (в настоящее время ООО Специализированный застройщик «Городок») заключили договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым Застройщик обязуется построить объект капитального строительства - нежилое здание по <адрес> и после ввода объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства машино-место 90, площадью 14,98 кв.м., этаж 2.Договор участия в долевом строительстве № от 25.07.2017 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

09.11.2017 ФИО4 принял по Акту приема-передачи от Застройщика машино-место, площадью 15 кв.м., находящееся <адрес>

Согласно пункту 5 Акта от 09.11.2017, следует, что обязательства Участника долевого строительства по оплате обусловленной Договором цены выполнены в полном объеме. Претензий по оплате Застройщик не имеет.

Однако данный акт не был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

15.10.2018 ФИО4 умер, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серия II-ФР № от 065.12.2018.

Наследство, оставшееся после смерти ФИО4, приняли дети наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и мать наследодателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается наследственным делом №

Согласно ответа нотариуса нотариального округа города Тюмени Тюменской области ФИО6 от 12.05.2022 исх.417, в оформлении прав наследников на машино-место <адрес> нотариусом было отказано, поскольку в соответствии с частями 7 и 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Такой порядок применяется в случае, если на момент смерти наследодателя объект долевого строительства не передан участнику долевого строительства.

23.06.2024 ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия II-0ФР № от 25.06.2024.

Как следует из наследственного дела №, открыто у нотариуса нотариального округа город Тюмень Тюменской области ФИО7 Вю, наследником первой очереди ФИО5 является ее дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно сведений из ЕГРП от 26.09.2025 №, правообладатели в отношении объекта недвижимости <адрес>, не зарегистрированы.

Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО4 по независящим от него причинам не реализовал свое право на оформление права собственности в отношении машино-место, площадью 15 кв.м., находящееся <адрес>

Отсутствие оформленного права умершего ФИО4 на машино-место препятствует реализации наследникам права на принятие наследства.

Учитывая, что при жизни ФИО4 имел все основания для регистрации права собственности на спорный объект, расположенный <адрес>, имеются основания для включения спорного машино-место в наследственную массу после смерти ФИО4

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

После смерти ФИО4 наследство приняли дети: ФИО1, ФИО2, ФИО1, и его мать ФИО5, по <данные изъяты> доли каждый. После смерти ФИО5 открыто наследственное дело, наследниками по закону является дочь ФИО3, следовательно, в силу ст. 1156 Гражданского кодекса РФ имеет право на принятие наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 15 октября 2018 года, в размере доли, причитавшейся ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 15 октября 2018 года, следующее имущество: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), право собственности в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на машино-место, площадью 15 кв.м., <адрес>, кадастровый №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на машино-место, площадью 15 кв.м., <адрес>, кадастровый №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на машино-место, площадью 15 кв.м., <адрес>, кадастровый №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на машино-место, площадью 15 кв.м., <адрес>, кадастровый №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →