Дело № 2-181/2023

УИД 36RS0007-01-2023-000205-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 18 апреля 2023 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пуляева В.В.,

при помощнике судьи Искаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указывая, что Решением исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области № 179 от 16.09.1986 был утвержден кооператив «Строитель», и зарегистрирован устав кооператива с целью строительства, эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Решением исполнительного комитета Аннинского районного совета народных депутатов Воронежской области №147.6 от 24.07.1987 был утвержден акт обследования и выбора земельного участка для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуального пользования, площадью 0,11 га на территории СПТУ- 36 в р.<адрес> и разрешено строительство гаражей для индивидуального пользования кооперативу «Строитель» на территории СПТУ-36 по <адрес> в рп. Анна.

Постановлением главы администрации Аннинского района № 396 от 10.10.1996 за гаражным, кооперативом «Строитель» был закреплен земельный участок для расширения гаражного кооператива общей площадью 0,16 га по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке гаражным кооперативом «Строитель», в соответствии с проектной документацией, за счет личных средств членов кооператива, было построено 62 гаражных бокса ФИО1 был построен гаражный бокс под номером 16, площадью 21,7 кв.м. В настоящее время гаражный кооператив «Строитель» прекратил свое существование.

Постановлением администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района № 525 от 23.12.2014 был присвоен зданию гаража, состоящего из 62 гаражных боксов, адресный номер № по адресу: <адрес>.

Построенные гаражные боксы по адресу: <адрес>, не были введены в эксплуатацию в установленном порядке, и по этому основанию Управлением Росреестра по Воронежской области членам кооператива было отказано в регистрации права собственности на указанные гаражные боксы. ФИО1 являлся членом кооператива «Строитель» в числе прочих участников кооператива.

Члены гаражного кооператива «Строитель» индивидуально вели строительство каждого своего гаражного бокса, их объединение в кооператив произошло после окончания строительства с целью упорядочения эксплуатации индивидуально построенных гаражей. Спорный гаражный бокс был возведен с соблюдением правил застройки, действовавших на период застройки, на земельном участке, выделенном для гаражного строительства. Земельный участок, на котором расположено спорное строение, относится к категории земель населенных пунктов, его оборот не запрещен, он не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, используется в соответствии с разрешенным видом использования.

В настоящее время, каких-либо претензий к построенным гаражным боксам ответчик, Администрация Аннинского городского поселения, не имеет. Как устно пояснили специалисты Аннинского межмуниципального отдела Управления Росреестра в ходе устной консультации, в настоящее время оформление права на гаражный бокс возможно лишь в судебном порядке, по вышеуказанным причинам. По этой причине он обратился с исковым заявлением в суд.

На основании Постановления Администрации Аннинского городского поселения № 525 от 23.12.2014 «О внесении изменений в постановление администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № 20 от 29.01.2013 «О присвоении адресного номера земельному участку по <адрес> <адрес> <адрес>, зданию гаража, состоящему из 62 гаражных боксов, присвоен адресный №» по <адрес>. Гаражному боксу, принадлежащему ФИО1, присвоен номер 16.

Согласно техническому плану помещения от 13.03.2023, подготовленному кадастровым инженером Ш.Т.Е., гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 21,7 кв.м.

Согласно сведениям отчёта № 27/23, рыночная стоимость гаражного бокса № 16 площадью 21,7 кв.м., составляет 51 350 рублей. Просит, так как построил гаражный бокс за счет своих средств, для себя, без нарушений при этом требований закона и иных правовых актов, и на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, признать за ним право собственности на гаражный бокс №16, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-5)

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно предоставленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика Администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретался этим лицом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Аннинского района Воронежской области № 396 от 10.10.1996 г. был утвержден акт выбора и обследования земельного участка для расширения гаражного кооператива «Строитель» на 30 боксов площадью около 0,16 га по <адрес> <адрес>. Разрешено гаражному кооперативу «Строитель» расширение гаражей на 30 боксов по <адрес> (л.д. 10).

Решением исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 24.07.1987 г. № 147.6 был утвержден акт обследования и выбора земельного участка для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуального пользования, площадью 0,11 га на территории СПТУ-36 в р.<адрес> и разрешено строительство гаражей для индивидуального пользования кооперативу «Строитель» на территории СПТУ-36 по <адрес> ( л.д. 11).

На основании Постановления Администрации Аннинского городского поселения № 525 от 23.12.2014 года «О внесении изменений в постановление администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области №20» от 29.01.2013 г. «О присвоении адресного номера земельному участку по <адрес>» зданию гаража, состоящему из 62 гаражных боксов, присвоен адресный № по <адрес>. Гаражному боксу, принадлежащему ФИО1, присвоен № (л.д. 12-13).

Согласно техническому плану помещения от 13.03.2023, подготовленному кадастровым инженером Ш.Т.Е., гаражный бокс 16, расположенный по адресу: <адрес> «а», имеет площадь 21,7 кв.м. (л.д. 15-17).

Согласно сведениям отчёта № 27/23, рыночная стоимость гаражного бокса № 16 площадью 21,7 кв.м., составляет 51 350 рублей (л.д.19-23).

Таким образом, учитывая, что ФИО1 построил гаражный бокс за счет своих средств, для себя, без нарушений при этом требований закона и иных правовых актов, и на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что за истцом подлежит признанию право собственности на указанный гаражный бокс.

Суд также принимает во внимание, что ответчик по делу возражений по исковому заявлению ФИО1 не представил, иные лица о своих правах на данный гаражный бокс, не заявляют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Аннинский районный суд Воронежской области.

Судья В.В. Пуляев

Решение принято в окончательной форме 20 апреля 2023 года.