Дело № 2-135/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Семеновой Л.Ф., помощника Саракташского районного прокурора Кузьмина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей квартире был зарегистрирован ФИО2 Из-за того, что он не снят с регистрационного учета, нарушаются её права, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требовании, пояснила, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не приживает, вещей его нет.

Ответчику направлялись судебные повестки о времени и месте рассмотрения дела, конверты вернулись с пометкой «истек срок хранения». В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков и отсутствия у них представителя, для представления их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Семенова Л.Ф.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчиков - адвоката Семенова Л.Ф., действуя в интересах ответчика на основании ордера, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может бытьвыселениз жилища или ограничен вправепользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно материалов дела ответчик ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> 28.11.2000 года.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникло у истца на основании договора купли продажи жилого дома от 07 октября 2022 года и зарегистрировано в ЕГРН 18.10.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Свидетели И.Н.И. в судебном заседании показала, что квартира по адресу: <адрес> досталась ей в наследство от матери И.Н.И., квартиру она продала ФИО1 В квартире зарегистрирован её сын ФИО2, но фактически там не проживает, где он проживает ей не известно.

В судебном заседании установлено, что ответчик в данной квартире значатся зарегистрированными, но не проживают.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственники жилого помещения.

При этом судом установлено, что ответчики вещных прав на квартиру по адресу: <адрес>, и права оставаться зарегистрированными на каком-либо законном основании, не имеет, членом семьи истца не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, с этого регистрационного учета отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Асфандияров М.Р.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2023 года.

Судья Асфандияров М.Р.