Дело №2-176/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2022 года пгт Аксубаево
Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Гиниятуллина И.Р.,
с участием прокурора Горожанкиной Л.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указано, что 12 апреля 2012 года между Исполнительным комитетом пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: . . .. С 19 марта 2020 года ответчики в жилом помещении по указанному адресу не проживают. Однако, ответчики, в нарушение договора и требований законодательства не уведомили истца о том, что выехали в другое место жительства. В связи с чем просит признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения №5 от 12.04.2012, о предоставлении жилого помещения по адресу: . . ., снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении иска просила отказать.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
По делу установлено следующее.
12 апреля 2012 года между муниципальным образованием пгт Аксубаево Аксубаевского района Республики Татарстан и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №5, по условиям которого ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: . . .. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ФИО4 Ранее указанное жилое помещение на основании постановления администрации Аксубаевского района Республики Татарстан №127 от 05.03.2005 было предоставлено супругу ФИО3 – ФИО1 как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, в соответствии с выполнением программы ликвидации ветхого жилого фонда.
Из представленной в суд ответчиком выписки из домовой книги №45 от 11.07.2022 по адресу: . . . следует, что 5 июля 2019 года по указанному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО3 – ФИО2, . . . года рождения.
Кроме того, в судебное заседание ответчиком ФИО3 представлена расписка филиала ГБУ МФЦ Аксубаевского района о получении от заявителя ФИО3 документов на оформление передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан.
При таком положении, совершенные ФИО3 юридически значимые действия свидетельствуют об их заинтересованности в использовании спорного жилого помещения, что прямо противоречит доводам истца относительно утраты ответчиком интереса в жилом помещении.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что оснований предусмотренных статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации для расторжения договора социального найма жилого помещения не имеется, в удовлетворении иска Исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о расторжении договора социального найма жилого помещения следует отказать.
Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: . . .. и выселении из указанного жилого помещения, также не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от требования о расторжении договора социального найма, в удовлетворении которого отказано. Соответственно в удовлетворении иска Исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан следует в полном объеме отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11 августа 2022 года.
Судья: «подпись»
Копия верна.
Судья: И.Р. Гиниятуллин
Решение20.08.2022