К делу №
УИД №RS0№-94
Резолютивная часть решения оглашена 27.05.2025
Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.05.2025 а.Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи Горюновой М.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО2, прокурора ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, в обоснование указав, что она является собственником земельного участка (кадастровый №) и находящегося на нем жилого дома (кадастровый №), расположенных по адрeсу: 385130, <адрес>, пгт. Энем, <адрес>. В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован и проживает её бывший муж ФИО1. За период проживания и время регистрации (с 15.04.2011) в указанном выше жилом доме, ФИО1 уклоняется от уплаты коммунальных услуг, по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет более 275 000 рублей. Нa требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем я лишена возможности самостоятельно снять ФИО1 с регистрационного учета, членами семьи стороны не являются с ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Ответчик собственником жилого дома никогда не являлся. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
Просила выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, и указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска. Не возражала против принятия решения суда в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом путем направления повестки, смс-извещения, а также путем публичного размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.
В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.
Прокурор в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска и не возражал против вынесения решения о выселении ответчика из жилого помещения.
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно нормам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником земельного участка (кадастровый №) и находящегося на нем жилого дома (кадастровый №), расположенных по адрeсу: 385130, <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕРГН.
Ответчик ФИО1 является бывшем мужем истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (I-АЗ №), имущественных прав в отношении жилого помещения, в котором зарегистрирован, не имеет.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В настоящее время регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, поскольку ответчик ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом помещении, на требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, не несет бремени оплаты коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что ответчик в результате прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не является членом семьи истца.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, по месту регистрации проживает, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить полностью.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 7919 №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.
Судья М.С. Горюнова