К делу № 2-1372/2022

Уид 23RS0033-01-2022-002010-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 28.12.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения, которым просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти 21.12.2018 отца ФИО3 на жилой дом с магазином, расположенные по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец мотивировала тем, что данное имущество является наследственной массой после смерти отца, однако, в связи с тем, что отец не успел в установленном порядке зарегистрировать свое право, истец, как наследник первой очереди не может надлежащим образом оформить свои наследственные права. Отец не успел зарегистрировать свое право в отношении указанных объектов недвижимости, в связи со смертью.

Истец в установленном порядке приняла наследство после смерти отца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края по доверенности ФИО2 просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии <номер>, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Мостовского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Спорный жилой дом отцом был приобретен ФИО3 договором купли-продажи жилого дома (квартиры) от 23.11.1995.

Как следует из условий договора от 23.11.1995, приобретенный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 486 кв.м по адресу: <адрес>

Реализуя свое право на наследство, оставшееся после смерти отца, истец прияла наследство в виде жилого дома общей площадью 83 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 25.06.2019 09АА0337116, выданным нотариусом Урупского нотариального округа КЧР.

В состав наследства не вошел спорный жилой дом с магазином, которые наследодатель начинал строить на земельном участке, в границах которого расположен жилой дом общей площадью 83 кв.м с кадастровым номером <номер>.

24.02.1997 ФИО3 в установленном законом порядке было получено разрешение на строительство жилого дома с магазином на земельном участке общей площадью 486 кв.м по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации поселка Мостовского Мостовского района Краснодарского края от 24.02.1997 ФИО3 разрешено строительство жилого дома с магазином по в пгт <адрес>.

В последующем, постановлением администрации Мостовского городского поселения Мостовского района от 14.10.2020 № 530 «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ФИО1.», истцу в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 486 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный в <адрес>

Таким образом, ФИО3 при жизни выполнил все предусмотренные законом мероприятия, направленные на получения необходимой разрешительной документации для строительства.

Частью 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Как указано в п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец принял указанное наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С принятием наследства в соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество наследодателя переходит к наследнику, что дает суду основание признать за истицей право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, то, что с момента смерти ФИО4 прошло более 6 месяцев, то есть срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно техническому заключению от 30.11.2022, подготовленным ГБУ Кк «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» обследованный объект соответствует требованиям градостроительного регламента в части следующих параметров: этажность объекта - 2 этажа, по регламенту максимальное количество этажей - 3 этажа; высота объекта - 7 метров, по регламенту максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м; процент застройки участка - 28 %, по регламенту максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.

Установлено, что обследованный объект соответствует требованиям градостроительного регламента в части предельных параметров разрешённого строительства объектов капитального строительства его размещение его на участке выполнено в 1997 году в соответствии с генпланом застройки, выданным на основании Постановления главы администрации поселка Мостовского Мостовского района Краснодарского края от 24.02.1997 №168 «Строительство жилого дома с магазином на своем приусадебном участке».

Основные строительные конструкции обследованного 2-х этажного объекта (жилого дома с магазином), общей площадью - 212,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью - 486,0 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, местоположение объекта на земельном участке соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а так же генплану застройки выданному на основании постановления главы администрации поселка Мостовского Мостовского района Краснодарского края от 24.02.1997 №168 «Строительство жилого дома с магазином на своем приусадебном участке».

Техническое состояние основных строительных конструкций обследованного 2-х этажного объекта (жилого дома с магазином), общей площадью - 212,2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью - 486,0 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» и Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; объект соответствует строительным нормам и правилам и не несет угрозы здоровью и жизни граждан.

Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права на указанные объекты недвижимости, суд удовлетворяет иск.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц, оспаривающих право истца на указанные объекты недвижимости нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на жилой дом с магазином общей площадью 212,2 кв.м, 2018 года постройки, материал наружных стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для постановки указанного выше объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности истца.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий

судья В.Н. Ткаченко