Решение по делу № 2-4654/2023 от 20.12.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Дело №2-4654/2023

УИД 26RS0003-01-2023-0001738-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Дом.РФ» к ФИО1, ДаньшИ.И. Н. (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ МВД России по <адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом.РФ» обратилось в суд иском к ФИО1, ДаньшИ.И.Н. с требованиями:

признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>;

взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В исковом заявлении указано на то, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истца АО «Дом.РФ».

Истец ссылается на ст. ст. 237, 292, 301, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно – ГК РФ, ЖК РФ).

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ МВД России по <адрес>, что занесено в протокол судебного заседания (т. 2 л.д. 66-67).

В судебном заседании представитель ответчика ДаньшИ.И.Н. по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ответчики в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают. Её доверителю ДаньшИ.И.Н. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает. В спорной <адрес>, которая принадлежит истцу, имеется отдельный вход, в ней никто не живет. Полагала, что истец заблуждается относительно проживания ответчиков в спорной квартире.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 в судебном заседании полагала, что требование истца о выселении ответчиков не подлежит удовлетворению, поскольку не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что ответчики проживают в спорном жилом помещении.

Представитель истца АО «Дом.РФ» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте надлежащим, поскольку истец получил судебное извещение и направил в суд ходатайство о приобщении доказательства (т. 2 л.д. 69, 73).

Ответчик ДаньшИ.И.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его времени и месте надлежащим образом, в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, поскольку судебное извещение было вручено её представителю по доверенности ФИО2 (т. 2 л.д. 68).

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ГУ МВД России по <адрес>, – в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его времени и месте надлежащим образом, путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлением о вручении в порядке ст. 113 ГПК РФ (т. 2 л.д. 69-70).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 утверждены Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску акционерного общества «Дом.РФ» к ФИО1, ДаньшИ.И. Н. постановлено взыскать солидарно с ФИО1, ДаньшИ.И. Н. в пользу акционерного общества «Дом.РФ» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1081243,41 рублей и обратить взыскание в счет погашения задолженности по указанному кредитному договору на заложенное недвижимое имущество – квартиру общей площадью 52,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов (т. 1 л.д. 25).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности акционерного общества «Дом.РФ» на указанную квартиру общей площадью 52,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 28).

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ДаньшИ.И.Н. в спорной квартире не зарегистрированы.

Ответчики ФИО1 и ДаньшИ.И.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, причем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а ДаньшИ.И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по <адрес> (т. 1 л.д. 42).

Судом установлено, что указанная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ДаньшИ.И.Н. (1/3 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 2 л.д. 64).

При этом согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, <адрес> принадлежащая на праве общей долевой собственности ДаньшИ.И.Н., не является частью жилого помещения <адрес>, принадлежащей истцу.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств данного гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Также судом не установлено законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, для выселения их из спорной квартиры, поскольку ответчики в спорной квартире никогда не были зарегистрированы и отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики проживают в спорной квартире. Представленные истцом акты проверки спорного жилого помещения не содержат сведений о проживании в нем ответчиков.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Дом.РФ», то в силу ст. 98 ГПК РФ отсутствуют основания для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Дом.РФ» к ФИО1, ДаньшИ.И. Н.:

о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>;

о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей,

– оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.12.2023.

Судья М.В. Волковская