Решение по делу № 2-223/2023 от 15.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

Дело №2 – 223/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000217-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Топки 15 марта 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Каркавиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» (далее по тексту ООО «УК ЖЭУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 и ее малолетние дети <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2 и малолетние дети <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не вносят плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начисленная пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей.

Несмотря на неоднократное уведомление ответчиков об образовавшейся задолженности и необходимости внести соответствующие платежи, оплата жилищных и коммунальных услуг не произведена.

Поскольку ответчиками до настоящего времени не внесена плата за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, ООО «УК ЖЭУ» на основании решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за указанные услуги.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «УК ЖЭУ» ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 43), в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на иске настаивает (л.д. 42).

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела, путем направления повестки на адрес проживания. Почтовая корреспонденция возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 40, 41).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствие со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК ЖЭУ» является юридическим лицом, действует на основании Устава (л.д. 15-17), зарегистрировано в Межрайонной ИФНС № 7 по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН <данные изъяты> (л.д. 12-13), с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ( л.д. 7-8).

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 и ее малолетние дети <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 28-38).

Как следует из справки ООО «УК ЖЭУ» совместно с собственниками в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и малолетние дети <данные изъяты> (л.д. 6).

Таким образом, общее количество зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц составляет 6 человек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2 свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, начислена пеня за несвоевременную оплату предоставленных жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой о задолженности по оплате коммунальных услуг и историей расчетов и начислений по жилому помещению и коммунальным услугам (л.д. 44-51).

В целях взыскания образовавшейся задолженности ООО «УК ЖЭУ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Топкинского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с подачей ФИО1 возражений, относительно исполнения судебного приказа (л.д. 9).

Факт нарушения ответчиками сроков исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела, представленный расчет судом проверен, является верным, произведен в соответствии с действующим законодательством на шестерых зарегистрированных граждан и не опровергнут ответчиками.

Таким образом, суд исковые требования ООО «УК ЖЭУ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков государственной пошлины, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу (л.д. 20), суд, в соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» задолженность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 352 (пятьдесят три тысячи триста пятьдесят два) рубля 82 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 439 (две тысячи четыреста тридцать девять) рублей 67 копеек, всего 55 792 (пятьдесят пять тысяч семьсот девяносто два) рубля 49 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 874 (одна тысяча восемьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу