УИД 77RS0006-02-2024-009277-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2127/25 по иску ДНК «Коттеджный адрес» к фио о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ДНК «Коттеджный адрес» обратилось в Истринский городской суд адрес с иском к фио о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2022 г. по 01.07.2024 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами с 02.07.2024 г. по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик не является членом ДНП, но является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060132:118, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; участок находится примерно в 293 м. направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес. В период с 15.01.2022г. по 15.10.2023г. за ответчиком образовалась задолженность по уплате обязательных ежемесячных платежей в размере сумма, которую он до настоящего времени не погасил.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражения на исковое заявление не представил.
Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ до 31.12.2018 регулировалась Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан», с 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ст.5 и п.21 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения установленной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Предоставление услуг собственнику земельного участка, не являющемуся членом кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов кооператива и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.
Статья 15 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что фио М.В. с 06 апреля 2016 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060132:118, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 293 м. по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, ц. Киселево, дом 10, что подтверждается выпиской из ЕГРН .
Указанный земельный участок находится в границах территории «ДНП адрес.
фио М.В. не является членом ДНП адрес, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, договорные обязательства между сторонами по данному вопросу отсутствуют.
Размер целевых и членских взносов членов СНТ адрес за период взыскания подлежит исчислению на основании:
- Протокола № 8 внеочередного общего собрания членов ДНП адрес от 02.03.2016 г. (далее - Протокол ОСЧ № 8) (Приложение № 6);
- Протокола № 21 очередного Общего собрания членов ДНП адрес от 30.11.2021г. (далее - Протокол ОСЧ № 21) (Приложение № 7);
- Протокола № 23 очередного Общего собрания членов ДНП адрес от 13.12.2022г. (далее - Протокол ОСЧ № 23) (Приложение № 8);
- Протокола № 24 очередного Общего собрания членов СНТ адрес от 05.12.2023г. (далее - Протокол ОСЧ № 24) (Приложение № 9).
Согласно п. 4 Протокола ОСЧ № 8 размер членских взносов, а соответственно и платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ составляет сумма в квартал.
В соответствии с п. 7 Протокола ОСЧ № 23 членские взносы и Плата за период со адрес 2019 г. по адрес 2022 г. установлены в соответствии с п. 4 Протокола ОСЧ № 8 в размере сумма в квартал (сумма в месяц).
В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Протокола ОСЧ № 23 членские взносы и Плата за период с адрес 2023 г. установлены в размере сумма в квартал (сумма в месяц).
В соответствии с п.п. 7.1, 7.2 Протокола ОСЧ № 24 членские взносы и Плата за период с адрес 2024 г. установлены в размере сумма в квартал (сумма в месяц).
В соответствии п. 8 Протокола ОСЧ № 21 утвержден целевой взнос на освещение внутрипоселковых дорог в размере сумма рубля сумма с каждого члена ДНП адрес со сроком внесения до 31.01.2022 г.
В соответствии с п. 7.1 Устава ДНП адрес, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства для покрытия издержек по содержанию общего имущества Партнерства и расходов по ведению хозяйственной деятельности Партнерства, расходы на оплату труда работников, заключивших трудовой договор (соглашение) с Партнерством, и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Партнерства.
Согласно представленному истцом расчету за период с 15.01.2022г. по 15.10.2023г. ответчик обязательные платежи, установленные решениями общих собраний, не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не оплачена.
Требование истца о взыскании неосновательного обогащения суд считает правомерным, основанным на решении общих собраний ДНП и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 1 «O применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Истец полагает, что ответчик знал о неосновательности сбережения денежных средств с момента начисления указанных сумм, поскольку он пользуется общим имуществом ДНП адрес (например, асфальтированными дорогами, сетями электроснабжения, охраняемой территорией, на которой расположен земельный адрес и т.п.).
Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, а потому полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в размере сумма
Разрешая требование истца о взыскании процентов с даты вынесения судом решения до даты фактического исполнения обязательства, суд исходит из того, что требование не подлежит удовлетворению, т.к. право истца на получение процентов в будущем периоде не нарушено, а данное требование направлено на защиту предполагаемого права истца в случае его нарушения ответчиком в будущем. Истец не лишен возможности заявить такие требования в дальнейшем, при неисполнении обязанности по уплате взысканных денежных средств.
В силу ст.98 ГПК РФ исходя из размера удовлетворенных требований, суд возлагает на ответчика обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДНК «Коттеджный адрес» к фио о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ДНК «Коттеджный адрес» денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2022 г. по 01.07.2024г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04.07.2025
Судья В.Г. Бочарова