Дело № 2-4663/23

УИД77RS0001-02-2023-004671-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4663/23 по исковому заявлению ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «М-4» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 и, с учетом последующих уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 января 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 71 293 руб. 28 коп., пени за период с 20 апреля 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 9 999 руб., а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 368 руб. 77 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, *. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «М-4». Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 января 2019 года по 31 августа 2022 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 293 руб. 28 коп., задолженность по оплате пеней за период с 20 апреля 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 9 999 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил применить положения ст. 333 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д.*.

Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «М-4».

На основании определения мирового судьи судебного участка №319 Ярославского района города Москвы от 19 декабря 2022 года отменен судебный приказ №2-1609/2022 от 15 декабря 2022 года, вынесенный по заявлению ООО УК «М-4» в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ.

Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 января 2019 года по 31 августа 2022 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 293 руб. 28 коп., а также в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по внесению платы за ЖКУ образовалась задолженность по оплате пеней за период с 20 апреля 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 9 999 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом расчетом задолженности, выпиской из домовой книги.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 января 2019 года по 31 августа 2022 года ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ООО УК «М-4» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчиков в неисполнении обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, а также принимая во внимание тяжесть негативных последствий неисполнения этих обязательств, суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки и полагает обоснованным взыскать за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению платы за ЖКУ задолженность по оплате пеней за период с 20 апреля 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 9 999 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 638 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «М-4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19 января 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 71 293 руб. 28 коп., пени в размере 9 999 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «М-4» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 638 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2023 года.

Судья А.С. Меркушова