Решение по делу № 2-1488/2025 от 20.06.2025 | Октябрьский городской суд (Республика Башкортостан)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении права собственности на долю жилого помещения, внесении изменений в сведения государственного учета, указывая, что истица является собственником доли

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебное заседание истец <ФИО> не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности <ФИО> в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении права собственности на долю жилого помещения, внесении изменений в сведения государственного учета удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО1 17 июня 2025 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 03RS0014-01-2025-002103-04 (2-1488-25) по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО3 о прекращении права собственности на долю жилого помещения, внесении изменений в сведения государственного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО3 о прекращении права собственности на долю жилого помещения, внесении изменений в сведения государственного учета, указывая, что истица является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом является четырехквартирным, при этом каждому из долевых собственников жилого дома принадлежит отдельный земельный участок, в частности истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, имеет разрешенное использование «Под жилую застройку индивидуальную».

Согласно выписки из ЕГРН да данном земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым номером № - одноэтажный четырехквартирный жилой <адрес> в <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ЕГРН общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В апреле 2025 года произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома. В результате реконструкции был произведен снос части жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №.

После проведения реконструкции (снос квартиры) указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, № и №. Учет изменений объекта жилого дома не возможно оформить во вне судебном порядке, поскольку необходимо обращение всех собственников.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Проектно-кадастровая служба» при натурном обследовании земельного участка по адресу: <адрес> выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства с кадастровым № отсутствует. В результате сноса части здания необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части местоположения здания с кадастровым номером № в соответствующих координатах.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст.131, 235 ГК РФ просит прекратить право собственности истицы на долю в указанном жилом доме, аннулировать связь между объектом капитального строительства с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; внести изменения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части местоположения здания с кадастровым номером № в координатах, указанных в заключении специалиста.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не имеется возражений относительно удовлетворения иска.

Ответчики ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истица является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом является четырехквартирным, при этом каждому из долевых собственников жилого дома принадлежит отдельный земельный участок, в частности истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, имеет разрешенное использование «Под жилую застройку индивидуальную».

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, заявленные ФИО5 исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО3 о прекращении права собственности на долю жилого помещения, внесении изменений в сведения государственного учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером 02:57:010116:99.

Аннулировать связь между объектом капитального строительства с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Внести изменения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части местоположения здания с кадастровым номером № в следующих координатах:

630653,87

1198023,62

630656,14

1198028,95

630652,39

1198030,95

630655,64

1198037,03

630661,87

1198033,67

630664,28

1198038,23

630655,35

1198043,01

630651,59

1198035,09

630646,98

1198037,39

630645,46

1198034,54

630640,53

1198037,17

630638,31

1198033,02

630640,45

1198031,87

630640,00

1198030,99

630653,87

1198023,62

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025 года.