Дело № 2-2948/2025

УИД 24RS0041-01-2024-009600-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании проживающей в жилом помещении на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании проживающей в жилом помещении на условиях социального найма. Требования мотивированы тем, что 29.09.2009 года ФИО2 на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска № 1554-р в составе семьи из трех человек: он, жена ФИО3 и сын ФИО4, была предоставлена комната в общежитии по адресу: Х Между администрацией Октябрьского района и ФИО2 был заключен договор № 328 от 29.09.2009 года найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии на комнату 8/4 в общежитии по Х. 01.07.2011 года в ком. У по Х, ФИО2 был зарегистрирован по постоянному месту жительства, на него был открыт финансово-лицевой счет. С этого времени ФИО2, вместе с семьей постоянно проживает в указанном жилом помещении, осуществляют все коммунальные платежи. Дополнениями к договору специализированного найма от 03.06.2024 года и 22.07.2024 года в договор специализированного найма № 328 были внесены изменения. В соответствии с пунктом 1.3 договора в настоящее время: «Состав семьи 2 человека: ФИО2 – наниматель, ФИО1 – супруга». По состоянию на 23.10.2024 года в жилом помещении Х проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО2 - наниматель, ФИО1 - супруга. Решение об отнесении 5комнаты У по Х специализированному жилищному фонду (общежитию) уполномоченными органами местного самоуправления не принималось. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2024 года право собственности на комнату, расположенную по Х, зарегистрировано за муниципальным образованием г. Красноярск. Права на данную комнату, как на комнату в общежитии в Едином государственном реестре недвижимости за муниципальным образованием г. Красноярск не зарегистрированы. Таким образом, на сегодняшний день жилое помещение - комната У по Х, не отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитии, в порядке, установленном действующим законодательством. В 2007 года администрацией г. Красноярска было принято решение о реконструкции здания по адресу: Х, с целью в дальнейшем исключить его из специализированного муниципального жилого фонда и заключить договоры социального найма с жильцами. 16.09.2008 года было выдано разрешение на строительство от « 31-9204 «Реконструкция нежилого здания под жилой дом». Прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска в отношении администрации Октябрьского района г. Красноярска вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства согласно которому, органы местного самоуправления обязаны заключить с нанимателями жилых помещений дома, по адресу: Х, договоры социального найма. Истец просит признать ФИО1 проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: Х, ком. 8/4, на условиях социального найма. Указать в решении суда, что данное решение является основанием для заключения между администрацией Октябрьского района г. Красноярска и ФИО1 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, комн. 8/4.

В судебном заседании представитель ФИО1 Наболь Е.А. исковые требования поддержала.

Представители администрации Октябрьского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма

Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим, по аналогии закона к отношениям по пользованию гражданами помещениями, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и при переходе данных предприятий в иную форму собственности по каким-либо причинам своевременно не были переданы в ведение органов местного самоуправления, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что 29.09.2009 года между администрацией Октябрьского района г. Красноярска и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: Х, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 – жена, ФИО4 – сын.

03.04.2024 года между администрацией Октябрьского района в г. Красноярске и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии У от 29.09.2009 года, в соответствии с которым в п.1.3 договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии У от 29.09.2009 года читать в следующей редакции: «Состав семьи 1 человек: ФИО2 – наниматель».

22.07.2024 года между администрацией Октябрьского района в г. Красноярске и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии У от 29.09.2009 года, в соответствии с которым в п.1.3 договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии У от 29.09.2009 года читать в следующей редакции: «Состав семьи 2 человека: ФИО2 – наниматель, ФИО1 - супруга».

В соответствии с выпиской из домовой книги от 31.07.2024 года в Х, расположенной по Х зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 09.10.2024 года право собственности на Х расположенной по Х зарегистрировано за муниципальным образованием Х.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 269-ж от 09.11.2007 года муниципальному предприятию г. Красноярска «Дирекция муниципальных общежитий» разрешена реконструкция здания общежития, расположенного по адресу: Х, по утвержденной проектной документации в жилой дом. Департаменту градостроительства администрации города выдано в установленном порядке разрешение на строительство № 31-9204 от 16.09.2008 года.

01.10.2009 года прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска вынесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, в соответствии с которым требуется принять меры по устранению причин и условий, способствующих допущенным нарушениям, а именно, принять меры по заключению договоров социального найма с жителями общежития У по Х.

За ФИО1 недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.12.2024 года.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что сведений о том, что указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду не имеется, и приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются обоснованными и законными, она как проживающая с нанимателем ФИО2 вправе требовать о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: Х на условиях социального найма.

Решение является основанием для заключения между администрацией Октябрьского района г. Красноярска и ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х, комн. 8/4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А. Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 мая 2025 года.

Копия верна Е.А.Полынкина