Дело №2-728/2025

УИД 78RS0022-01-2024-005675-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 17 апреля 2025 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

На основании определения Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 29 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано по подсудности в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 и просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал, что ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» осуществляет управление многоквартирным, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1

В период ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» оказывало услуги в полном объеме, претензий по срокам, объему и качеству от ответчика не имеется.

Поскольку ответчик плату за коммунальные услуги не производит, истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

При данных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей за спорный период в жилом доме, где проживает ответчик, судом не установлено.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполнял обязанность по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в спорный период ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим образовалась задолженность, размер которой составляет <данные изъяты>.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период.

Представленный расчет задолженности проверен и принят судом. Контр расчет ответчиком суду не представлен. Документов, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету квартиры в спорный период, стороной ответчика суду не представлено. От явки в суд ответчик уклонился.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получал услуги по содержанию и по коммунальным услугам, ими пользовался, по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в спорный период.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 156, 158, 162 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что на ФИО1 должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за периоды с 01.05.2010 года по 29.02.2024 года в размере 330 077 рублей 54 копейки.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, рассчитанные истцом за спорный период ДД.ММ.ГГГГ, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приняв во внимание внесение ответчиками частичной оплаты за спорный период, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки за спорный период с <данные изъяты> до <данные изъяты>, поскольку подлежащая уплате неустойка с учетом обстоятельств дела явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, исковые требования ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Златьева

Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2025 года