Дело № 2-929/2023
УИД №61RS0057-01-2023-001027-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2023 года г. Константиновск
Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,
при секретаре Марченко Л.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Константиновского района Ростовской области, третье лицо нотариус Похвистневского района Самарской области ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском. В основание требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер – Б.Ю.А., что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) от 14.12.2019 года, выданное отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области, который приходится отцом истца, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное), выданное 08.09.2020 года Отделом №2 ЗАГС города Фергана. Решением №132 от 29.04.1991 года, выданного Исполнительным комитетом Константиновского городского Совета народных депутатов Ростовской области умершему Б.Ю.А. был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Еще при жизни в 2012г. Б.Ю.А. закончил строительство жилого дома, но не произвел его ввод в эксплуатацию. При подаче заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, наследник получил отказ, в связи с тем, что на построенный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы и нет записи о регистрации права собственности в ЕГРН. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
С учетом указанных обстоятельств, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.Ю.А., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 71,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просила о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Администрация Константиновского района своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены, представили отзыв по делу с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо нотариус Похвистненского района Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Дело рассмотрено судом с учетом положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Гражданское законодательство Российской Федерации устанавливает два способа принятия наследства: юридический и фактический. Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гласит, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 36 названного Постановления указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер – Б.Ю.А., что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) от 14.12.2019 года, выданное отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области, который приходится отцом истца, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное), выданное 08.09.2020 года Отделом №2 ЗАГС города Фергана.
Решением №132 от 29.04.1991 года, выданного Исполнительным комитетом Константиновского городского Совета народных депутатов Ростовской области умершему Б.Ю.А. был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 61:17:0010308:234.
На указанном земельном участке Б.Ю.А. построил жилой дом, но не произвел его ввод в эксплуатацию.
Согласно Заключению по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, жилой дом соответствует архитектурно-планировочным, строительным и пожарным нормам, не угрожает безопасности и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
Истец в установленный законом срок подал заявление нотариусу для принятия наследства, после чего нотариусом Похвистневского района Самарской области было открыто наследственное дело №7/2020.
Однако, при подаче заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, наследник получил отказ, в связи с тем, что на построенный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы и нет записи о регистрации права собственности в ЕГРН.
Истец не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как его отец Б.Ю.А. при жизни не зарегистрировал право собственности в ЕГРН на указанное недвижимое имущество.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктами 8, 12 Постановления Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, так же требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом изложенного, в связи с фактическим принятием наследства без оформления своих прав в отношении объектов недвижимости, право собственности истца на спорные объекты недвижимости следует из приведенных выше норм закона, а исковые требования полежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Константиновского района Ростовской области, третье лицо нотариус Похвистневского района Самарской области ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен. <адрес> Узбекистан, паспорт РФ серия <номер скрыт>, выдан 21.07.2010г. Отделением в городе Константиновске Межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в р.п. Усть-Донецкий право собственности на жилой дом, площадью 71,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2023 года.
Судья А.А. Антончик