Дело №2-4035/2023
УИД 22RS0015-01-2023-005534-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,
при секретаре Калашниковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района, просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА ФИО3 по договору купли-продажи приобрел 1/2 часть домовладения, состоявшего из однорезки дома и пристроев, общей площадью 48 кв.м., по адресу: АДРЕС. Решением исполнительного комитета Новоалтайского городского Союза депутатов трудящихся Алтайского края от ДАТА НОМЕР ФИО3 выделен земельный участок, площадью 400 кв.м. для строительства жилого дома. Адрес жилого дома был изменен на АДРЕС. Поскольку на выделенном земельном участке располагался старый ветхий дом, ФИО3 произвел строительные работы по его сносу и на его месте возвел новый индивидуальный жилой дом. При жизни ФИО3 в эксплуатацию жилой дом не ввел.
Родители истца ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с ДАТА.
ФИО3 умер ДАТА, после его смерти, фактически в наследственные права вступила его супруга – ФИО4, поскольку проживала в спорном доме до момента его смерти и после. Была зарегистрирована в нем по месту жительства.
ФИО4 умерла ДАТА. После смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА, состоящее из денежных средств, хранящихся на вкладах матери. Сестра ФИО2 отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти матери в пользу истца.
В связи с тем, что жилой дом не был поставлен на учет в измененном состоянии, истец лишена возможности надлежаще оформить наследственные права на спорный жилой дом.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по тем же основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. В суд представлено заявление, согласно которому она не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель администрации г. Новоалтайска, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Благо А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявления о том, что против исковых требований не возражают.
Суд, с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, её представителя, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В силу требований ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ, а именно, путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что ДАТА ФИО3 по договору купли-продажи приобрел 1/2 часть домовладения, состоявшего из однорезки дома и пристроев, общей площадью 48 кв.м., по адресу: АДРЕС.
Решением исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края от 25.04.1963 № 6 ФИО3 разрешено выстроить на месте старого дома, 1949 года постройки, новый дом в существующих размерах, по адресу: АДРЕС. (ныне АДРЕС).
Согласно технической инвентаризации основных строений по состоянию на 23.12.1969 по адресу: АДРЕС, выстроен жилой дом.
Согласно выписке из технического паспорта, по состоянию на 20.09.2023, по адресу: АДРЕС расположен жилой дом общей площадью – 49,8 кв.м., жилой – 42,9 кв. м, имеется отметка, что на возведение строений документов не представлено.
Согласно техническому заключению НОМЕР по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (литер А) по АДРЕС, техническое состояние строительных конструкций жилого дома ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
По заключению Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № 09 от 02.10.2023 жилой дом по АДРЕС не соответствует п. 4 ст. 13 Правил землепользования и застройки АДРЕС, утвержденных решением Новоалтайского городского собрания депутатов от 17.05.2011 с изм. от 18.06.2013, 04.07.2013, 15.10.2013.
Согласно справке № 15 от 02.10.2023, выданной Сибирским филиалом ППК «Роскадастр», противопожарное расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: АДРЕС строениями на соседних земельных участках соответствует нормам и правилам в части наличия эвакуационного выхода и не соответствует в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам.
Между тем выявленное несоответствие расстояний при отсутствии возражений со стороны смежных землепользователей не может быть признано препятствующим реализации права лица на признание права собственности на жилой дом. При этом суд принимает во внимание, что имеющаяся застройка рассматриваемого земельного участка сложилась еще до принятия Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ.
ДАТА ФИО3 умер, на что указывает свидетельство о смерти НОМЕР.
Наследником первой очереди являлась его супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке выданным ДАТА МБЮ НОМЕР.
ФИО4 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно после смерти ФИО3 продолжила проживать в спорном жилом доме, по адресу: АДРЕС, нести бремя по его содержанию.
ДАТА ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР, выданным ДАТА отделом ЗАГС администрации г. Новоалтайска.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ее дети – ФИО8, ФИО2
Нотариусом Новоалтайского нотариального округа АДРЕС ФИО9, ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на получение денежных средств, находившихся на счетах умершей.
ФИО2 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 49,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ж.Г.Токарева
Мотивированное решение составлено: 13.12.2023.