Дело № 2-76/2023

УИД 89RS0009-01-2023-000084-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Патраваеве Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. к Администрации Красноселькупского района об установлении юридических фактов, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Л. обратился в суд с иском к Администрации Красноселькупского района об установлении юридических фактов, признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В обоснование доводов иска указал, что в 2000 году Б. самостоятельно построил индивидуальный гараж по адресу: <адрес>. Право собственности Б. на гараж не оформлял. В августе 2005 года Б. подарил данный гараж в пользование истцу, письменный договор дарения не оформлялся. С указанного периода времени и по настоящее время истец открыто, непрерывно пользуется гаражом как собственник, следит за его состоянием, осуществляет ремонт. 02.11.2021 распоряжением Администрации МО с.Красноселькуп данному гаражу присвоен адрес: <адрес>. Просит требования удовлетворить.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Красноселькупского района о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Третье лицо Б 2., привлечённая по инициативе суда определением от 05.05.2023, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель третьего лица Надымский отдел Управления Росреестра по ЯНАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в совместном Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, в 2000 году Б. самостоятельно построил индивидуальный гараж по адресу: <адрес>. Право собственности Б. на гараж не оформлял.

В августе 2005 года Б. подарил данный гараж в пользование истцу, письменный договор дарения не оформлялся.

Однако, с указанного времени и до настоящего времени истец добросовестно пользуется спорным гаражом, принимает меры к его сохранности.

Доводы истца также подтверждаются письменными показаниями третьего лица Б 2.

Указанные обстоятельства также согласуются с материалами дела, стороной ответчика не оспорены, доказательств обратного не представлено.

Права на спорное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, ранее не регистрировались органом технической инвентаризации, муниципальной собственностью не является и не состоит на балансе администрации района.

Право притязаний от других лиц на имущество не заявлено.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что истец длительное время пользуется спорным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания как собственник, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истцом права собственности.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, дополнительного решения в заявленной части о возложении обязанности на органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, зарегистрировать право собственности истца, не требуется, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленного требования в данной части, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить факт постройки гаража, расположенного по адресу: РФ, ЯНАО, <адрес> 2000 году.

Признать за Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ЯНАО, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права за Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ЯНАО, <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округ через Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Аликина