УИД 22RS0069-01-2025-000586-98

Дело № 2-859/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Ж.А.

при секретаре Бушановой О.М.

с участием ответчика ФИО1 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ-2 Ленинского района" к ФИО1 ФИО7, ФИО4 ФИО8 о возложении обязанности демонтировать остекление балкона, взыскании неустойки, расходов,

установил:

ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о возложении обязанности демонтировать остекление балкона в жилом помещении № ..., расположенном в многоквартирном доме по ///, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что многоквартирный дом по /// находится в управлении ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» с 01.06.2022 г. Возникла необходимость ремонта балконной плиты в квартире № .... Собственники квартиры № ... демонтировали остекление своего балкона с целью производства ремонтных работ, однако самовольно установленное остекление балкона в квартире № ... препятствует доступу к общему имуществу и выполнению ремонтных работ в квартире № .... Ответчиками выполнено остекление балкона деревянными конструкциями. Разрешительных документов на остекление балкона не имеется. С заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с учетом остекления балкона ответчики в суд не обращались. Ответа на письменное требование о необходимости в течение определенного срока выполнения демонтажа остекления балкона от +++, направленное в адрес ответчика ФИО2, проживающего и зарегистрированного по месту жительства в квартире /// не поступило. Общие собрания собственников помещений указанного дома по вопросам установки остеклений балконов не проводились. Произведенное ответчиками остекление балкона ограничивает доступ к общему имуществу многоквартирного дома, препятствует проведению работ по ремонту балконной плиты в квартире № .... Кроме того, отсутствуют технические заключения о возможности переоборудования балкона путем его остекления, соответствии выполненных на балконе строительно-монтажных работ требованиям действующих СНиП, безопасности увеличивающейся нагрузки на плиты перекрытия и несущие конструкции здания, отсутствия угрозы в связи с этим жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

В обоснование иска ссылается на ст. 7, 17, 25, 26, 29, 30, 36, 40, 161 Жилищного кодекса РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Госстроя РФ 27.09.2003 года №170, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденные Решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645

Исковое заявление ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании до объявления перерыва представитель истца ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" действующий на основании доверенности ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

В судебном заседании до объявления перерыва ответчик ФИО2 представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

В судебном заседании ответчик ФИО4 представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о принятии заявлений ответчиков о признании исковых требований и об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.В соответствии с правилами части 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из приобщенных к материалам дела письменных заявлений ответчиков ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании иска, положения статей 35,39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им понятны.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, противоречащих закону или нарушающих права и законные интересы других лиц, при признании иска ответчиком.

Следовательно, при таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" к ФИО2, ФИО4 о возложении обязанности демонтировать остекление балкона, взыскании неустойки, расходов.

Вместе с тем, в части взыскания неустойки в солидарном порядке суд считает, необходимым отказать, т.к. жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В связи с чем, взыскание производить по 10 000 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд сумма в размере 20 000 руб., по 10 000 руб. с каждого, а также в возмещение почтовых расходов - сумма в размере 246 руб., по 123 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ-2 Ленинского района" (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 ФИО13 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО1 ФИО14 (паспорт гражданина РФ ...) обязанность в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу демонтировать остекление балкона в жилом помещении по адресу: ///.

Взыскивать с ФИО1 ФИО15 в пользу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно за неисполнение настоящего судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного исполнения решения суда и до дня его фактического исполнения.

Взыскивать с ФИО1 ФИО18 в пользу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно за неисполнение настоящего судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного исполнения решения суда и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» государственную пошлину в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 123 рубля.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» государственную пошлину в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 123 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ж.А. Сидорова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.