УИД: 63RS0010-01-2022-000323-31
Дело № 2-239/2022
Категория: 2.229
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,
при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения Исаклы о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.
В обосновании иска указывают, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам жилья в собственность», в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № им в составе семьи из 4 (четырех) человек передана в собственность часть жилого дома, общей площадью 113,9 кв. м. в двухквартирном жилом доме по адресу: .
Согласно данным технического паспорта, часть жилого дома - квартиру можно квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки, так как данное жилое помещение находится в пределах границ земельного участка, относящегося к части жилого дома, то есть, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход; имеется общая стена без проёмов с соседним блоком. Полагает, что принадлежащее им жилое помещение фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 113,9 кв. м.
Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 374 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: , принадлежащем им на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В настоящее время им необходимо оформить в собственность блок жилого дома блокированной застройки, но без соответствующего решения суда, сделать это не представляется возможным.
Просят суд признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 113,9 кв. м., расположенный по адресу: .
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Суду представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, в лице Главы сельского поселения ФИО6 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, истцов. Исковые требования признал, просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв или возражение на исковое заявление, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление истцов суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.
Суд, приняв во внимание доводы истцов, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика - администрации сельского поселения Исаклы, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись от ДД.ММ.ГГГГ за № отделом ЗАГС села Исаклы. Родители: отец ФИО1, мать ФИО3
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС муниципального района управления ЗАГС . После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО11, жене ФИО11.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учёт площадью 1374+/-13 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , правообладатели в праве общей долевой собственности, по ? доли: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам жилья в собственность», ФИО1 в составе семьи: ФИО3 - жена, ФИО4 - сын, ФИО2 - дочь передана бесплатно в совместную собственность .
В соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ФИО1, именуемый «Покупатель» и Администрацией Исаклинского района Самарской области в лице Главы района ФИО10, именуемый «Продавец», «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру в составе семьи из 4 (четырех) человек, безвозмездно, общей площадью 113,9 кв. м. в двухквартирном жилом доме по адресу: .
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, здание - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: , общая площадь 113,9 кв. м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, этажность - 1.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками в ? доли в праве общей долевой собственности ? части жилого дома, расположенного по адресу: , однако указанный объект недвижимости истцами в установленном законом порядке в собственность не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО5 к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВД право на ? долю в праве общей долевой собственности, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 113,9 кв. м., расположенный по адресу: .
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ТП УФМС России по в право на ? долю в праве общей долевой собственности, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 113,9 кв. м., расположенный по адресу: .
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ТП УФМС России по в право на ? долю в праве общей долевой собственности, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 113,9 кв. м., расположенный по адресу: .
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ТП УФМС России по в право на ? долю в праве общей долевой собственности, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 113,9 кв. м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2022 года.
Судья: М.П. Семёнов