Дело № 2-3077/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сочи 29 июля 2022 года

Адлерский районный суд в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2021 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г, кв. 13, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2022. Ответчики - бывшие члены семьи, зарегистрированы в квартире, но более десяти лет не проживают в данной квартире, сохраняют в ней лишь регистрацию, не имеют в квартире личных вещей, и с момента выезда не оплачивают расходы по ее содержанию. Общее хозяйство с ответчиками ведет. Отсутствие ответчиков в спорной квартире на протяжении длительного времени нельзя назвать временным. Оплата услуг по содержанию квартиры и оплата коммунальных услуг за зарегистрированных ответчиков, но не проживающих в ней, является для нее непосильной, их регистрация в квартире препятствует ей в реализации прав собственника. Ответчики фактически проживают в квартире, приобретенной за счет кредитных средств, а также за счет средств материнского капитала, расположенной по адресу: <...>. Собственником указанной квартиры с 31.07.2015 является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2021. До приобретения собственной квартиры ответчики проживали в съемных жилых помещениях.

В связи с тем, что добровольно сниматься с регистрационного учета по принадлежащей истцу квартире ответчики отказываются, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ; обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: ; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена, ее представитель ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворит в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись телеграммами с уведомлением по месту жительства, о чем свидетельствует уведомление о неполучении телеграммы. В соответствии с частью 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица ОВМ ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи, прокуратуры Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В определении Конституционного суда РФ от 29.05. 2003 № 209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью. Факт административной регистрации ответчика в квартире не означает, что за ним сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора- добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где ответчики проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержденной Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 № 5-В08-98 четко указано, что выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При этом, в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.06.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: кв. 13, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2022.

Согласно поквартирной карточке в квартире, в том числе, зарегистрированы: ФИО2 - с 25.11.1998, ФИО3 - с 05.03.2010, ФИО4 - с 05.03.2010, ФИО5 – с 19.08.2011.

ФИО3 с 31.07.2015 является собственником квартиры площадью 40, 6 кв. м, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2021.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. .

Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: г. .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-