Дело №

66RS0№-12

Мотивированное решение изготовлено <//>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Логинове Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> г.Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, по встречному иску Администрации г.Екатеринбурга к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, отнесенная к муниципальному жилищному фонду. По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г.Екатеринбурга в данном жилом помещении на регистрационном учете никто не зарегистрирован.

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> г.Екатеринбурга о признании права пользования данным жилым помещением, указав, что на основании ордера квартира в 1995 году была предоставлена нанимателю ФИО2 и члену ее семьи ФИО3 С указанного времени квартирой пользовались ФИО2, ФИО3, его супруга ФИО4 и сын ФИО1 Указанные граждане скончались, ФИО1 же продолжает пользоваться жилым помещением, в полном объеме осуществляя права и обязанности нанимателя квартиры на условиях социального найма.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу судом в качестве ответчика была привлечена Администрация г.Екатеринбурга, которой предъявлен встречный иск к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, поскольку ФИО1 не представлены доказательства приобретения право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме, указав, что спорной квартирой он начал пользоваться в связи с тяжелым заболеванием его матери. С конца 2022 года истец постоянно проживает в квартире. Ранее ФИО1 проживал и в спорной квартире и в квартире по <адрес>, в которой проживает семья истца. Поскольку истец приобрел право пользования на условиях социального найма, соответственно основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании указал на то, что истец в силу несовершеннолетнего возраста приобрел право пользования квартирой, в которой ранее проживала его мать. Более того, ФИО4 ранее предпринимала действия о приватизации квартиры, то есть обращалась за сведениями о государственной регистрации права на жилое помещение, соответственно истец вправе претендовать на квартиру в порядке наследования, так как квартира должна была приватизирована, но этого сделано не было, так как ФИО4 скончалась.

В судебном заседании представитель Администрации г.Екатеринбурга указала на недоказанность фактов, указанных истцом в качестве обоснования заявленного иска, при том, что вступившим в законную силу решением суда за истцом признано право пользования иным жилым помещением.

В судебное заседание не явилась представитель <адрес> г.Екатеринбурга, о рассмотрении дела извещена.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 указал на то, что истец не проживал в спорной квартире, а жил с отцом в квартире по <адрес>.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (1995), ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу чст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что на основании ордера № от <//> спорная <адрес> г.Екатеринбурга на условиях социального найма была предоставлена ФИО2 (скончалась) и ее сыну ФИО3 (скончался).

Как указывает истец, к нанимателю и члену его семьи были вселены ФИО4 (супруга ФИО3 - скончалась), а впоследствии и ФИО1(сын ФИО4).

При разрешении иска суд учитывает, что <//> Ленинским районным судом г.Екатеринбурга был разрешен иск ФИО6, ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО7, к Администрации г.Екатеринбурга, <адрес> г.Екатеринбурга о признании права пользования квартирой № <адрес> по пер.Саперов <адрес>, с заключением договора социального найма. Решением суда исковые требования удовлетворены – в том числе за ФИО1 признано право пользования данным жилым помещением.

Судом при вынесении данного судебного решения установлено, что Г.А.ВБ. был зарегистрирован в квартире по <адрес> с <//>.

Суду представлен договор социального найма от <//> №, согласно которому право пользования квартирой № <адрес> по пер.Саперов <адрес> приобрели ФИО6, ФИО1 и его дочь ФИО7

Согласно представленным документам ФИО1 был зарегистрирован по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> <//> по <//>, а его мать ФИО4 – с <//> по <//>.

По <адрес> г.Екатеринбурга ФИО1 зарегистрирован с <//>.

В спорном жилом помещении истец зарегистрирован не был.

ФИО4 в данной квартире состояла на зарегистрированном учете с <//> по <//>.

В судебном заседании истец указал, что с ноября 2022 года он постоянно проживает в квартире, однако в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В то же время истцом не представлены доказательства того, что именно в период жизни ФИО4, единственно оставшейся зарегистрированной и проживавшей в спорном жилом помещении, ФИО1 вселился в данную квартиру в качестве члена семьи ФИО4

В соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

Также отсутствуют доказательства и того, что ФИО1 пользовался квартирой до смерти нанимателя ФИО2 и ФИО3 – супруга ФИО4 (матери истца), в том числе и в несовершеннолетнем возрасте.

Более того, сам истец указал, что он постоянно находился в спорной квартире в связи с заболеванием матери, требующей постоянный уход. При этом постоянное проживание началось с ноября 2022 года, то есть после даты смерти нанимателя.

Суду представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данные платежные документы датированы периодом после смерти ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, при недоказанности обратного ФИО4 исполняла права и обязанности нанимателя спорной квартиры. В свою очередь ФИО1 для подтверждения правомерности иска должен был доказать факт не временного пользования по иным, не связанным с намерением проживать в жилом помещении постоянно, а вселения к ФИО4 для проживания постоянно, реализуя права и обязанности члена семьи нанимателя.

Таким образом, истцом не учтено, что для признания права пользования жилым помещением необходимо вселение именно к нанимателю в качестве члена семьи – в силу родственных отношений либо для совместного проживания и ведения общего хозяйства.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как верно указано представителем Администрации г.Екатеринбурга при приобретении права пользования жилым помещением на условиях социального найма, право пользования иным жилым помещением утрачивается, так как законом по общему правилу не предусмотрено право гражданина занимать два и более жилых помещений на условиях социального найма.

Третье лицо указал, что истец не проживал в спорной квартире, а жил совместно с отцом по <адрес>, данный факт не оспорил и истец, указавший на то, что он пользовался квартирой и по месту жительства отца и по месту жительства матери, однако доказательства в подтверждение этого не представлены. Более того, как указано ранее, истец приобрел право пользования иным жилым помещением на условиях социального найма, независимо от его последующей приватизации, так как юридическое значение имеет факт первоначального приобретения права пользования.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о недоказанности требований ФИО1, соответственно встречные требования подлежат удовлетворению. Поскольку истцом не представлены доказательства нуждаемости в улучшении жилищных условий, включения на соответствующий жилищный учет, ФИО1 подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Встречный иск удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования квартирой № <адрес> г.Екатеринбурга.

Выселить ФИО1 из <адрес> г.Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение на __________2023г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: