Дело № 2-1121/2022 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Токуновой Ж.С.,

с участием представителя истца – ФИО12, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» ФИО5, действующего на основании решения единственного участника,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию Чайковский городской округ в лице управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на него в порядке наследования, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ФИО1,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Чайковский городской округ в лице управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на него в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. товариществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ТОО), учредителем которого являлся её (истца) отец ФИО2, администрацией г. Чайковского Пермской области выдан акт № обследования и выбора земельного участка общей площадью 0,05 га для строительства склада. Данный акт выбора участка утвержден постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласование строительства здания склада осуществлено в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ выдана карточка согласования. ДД.ММ.ГГГГ. ТОО составлен ликвидационный баланс, в последующем оно ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и специализированным предприятием «<данные изъяты> (СП «<данные изъяты>») заключен договор на выполнение строительных работ по объекту склад готовой продукции, по условиям которого ФИО2 являлся заказчиком строительных работ, а СП «<данные изъяты>» подрядчиком. В соответствии с постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ у ТОО изъят земельный участок общей площадью 398 кв.м, из земель общего пользования изъято 58 кв.м, ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 456 кв.м в аренду срок на 10 лет для строительства склада готовой продукции и дальнейшей его эксплуатации. В период с августа по декабрь 1998г. за счет ФИО2 возведено здание общей площадью 543,3 кв.м, количество этажей 2, по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. После смерти ФИО2 она (истец) приняла наследство, является единственным наследником по закону. Право собственности на здание общей площадью 543,3 кв.м, количество этажей 2, по адресу: <адрес>, ФИО2 не оформил, в связи с чем нотариус не выдал ей (истцу) свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости. Муниципальное образование Чайковский городской округ в лице управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа является титульным обладателем права на выморочное имущество. Ссылаясь на положения ст.ст. 11, 12, 1111, 1112, ГК РФ, просит заявленные требование удовлетворить.

Определением суда от19.07.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «<данные изъяты>», ФИО1 (л.д.95-96).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 99).

Представитель истца в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано только истцу, остальные наследники оформили отказ от наследства. В настоящее время часть здания расположена на земельном участке, принадлежащем третьему лицу ООО «<данные изъяты>». Вместе с тем, третье лицо не возражает против признания за истцом права собственности на объект недвижимости. Впоследствии истец за свой счет решит вопросы с границами земельных участков.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, поддержала доводы, изложенные в отзыве. Факт предоставления уполномоченным органом ФИО2 земельного участка под строительство здания и его дальнейшей эксплуатации не оспаривала. Полагает, что спорное имущество не является выморочным, поскольку не установлен факт того, что данное имущество принадлежит на каком-либо вещном праве умершему ФИО2 Также указывает, что после смерти ФИО2 имеется наследник первой очереди по закону. При подтверждении истцом факта принятия наследуемого имущества, а также принятия мер по сохранению наследуемого имущества, признания судом относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности представленных доказательств, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 66-68).

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Чайковского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, (л.д. 101).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д.97), мнение по иску не представила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2), принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020г.) «О судебной практике по делам о наследовании»: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является отцом ФИО7, согласно свидетельства о рождении (л.д.8). ФИО7 заключила брак со ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО13 (оборот л.д.8). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти № (л.д.9).

У нотариуса Чайковского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, согласно которого наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его дочери ФИО3, ФИО1

ФИО3 фактически приняла наследство, а также получила свидетельство о праве на наследство после умершего ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела. Наследство состоит из земельного участка, расположенного по <адрес>, стр.№, двухэтажного жилого дома расположенного по <адрес>, денежных средств и компенсаций в банках (л.д.39-58).

Согласно акта обследования и выбора участка для строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. произведено в натуре обследование и выбор участка для строительства холодного склада ТОО «<данные изъяты>»; участок, намеченный под застройку расположен в <адрес>, на территории Реалбазы, площадь участка оставляет 0,05 га (л.д.10).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от 20.07.1994г. разрешены проектно-изыскательские работы для строительства холодного склада ТОО «<данные изъяты>» на территории Реалбазы, утвержден акт выбора участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11, 105). Имеется карточка согласования (л.д.12).

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изъятии земельных участков от ТОО «<данные изъяты>», земель общего пользования и предоставлении их частному предпринимателю ФИО2 в промрайоне «Стройбаза» <адрес>» изъяты земельные участки общей площадью 456 кв. м, в том числе от ТОО «<данные изъяты>» площадью 398 кв.м, из земель общего пользования площадью 58 кв.м в промрайоне «Стройбаза» <адрес>, предоставлено частному предпринимателю ФИО2, вышеуказанные земельные участки, площадью 456 кв.м в аренду сроком на 10 лет, для строительства склада готовой продукции и дальнейшей его эксплуатации в промрайоне «Стройбаза» <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с СП «<данные изъяты>» заключен договор на выполнение строительных работ по объекту «склад готовой продукции» (л.д.14). СП «<данные изъяты>» выдало ЧП ФИО2 справку о стоимости выполненных работ за декабрь 1998г. на сумму 100000 руб. В свою очередь ЧП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. оплатил выполненные работы (л.д.14 оборот, 15).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненному кадастровым инженером ФИО9 ООО «Бюро инвентаризаторов и кадастровых инженеров», кадастровые работы выполнены в связи с созданием здания расположенного по <адрес>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, а также входит в кадастровый квартал ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> здания составляет 543,3 кв. метра. Материал наружных стен здания – железобетон, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1. Здание состоит из совокупности замкнутых контуров: 1 контур – подземный, 2 – наземный. Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства объекта недвижимости – 1998. (л.д.16-24).

Средняя рыночная стоимость нежилого здания, общей площадью 543,3 кв.м., расположенного по <адрес>оставляет 3250000 рублей, согласно заключения о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Недвижимость-Тут» (л.д.25).

Согласно схемы расположения объекта недвижимости, следует, что часть спорного объекта недвижимости находится на земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 543,3 кв.м, расположенный по <адрес> относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для осуществления производственной деятельности. Установлено, что данный земельный участок принадлежит ООО «<данные изъяты>» (л.д. 70-72, 73-81).

Постановлением администрации Чайковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «<данные изъяты>» (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чайковского муниципального района и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № купли-продажи земельного участка из состава земель населенных пунктов, общей площадью 19059,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> (л.д.87).

При жизни ФИО2 право собственности на здание, общей площадью 543,3 кв.м, расположенное <адрес> надлежащим образом в порядке установленном действующим законодательством не зарегистрировал.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку спорное недвижимое имущество возведено непосредственно наследодателем при его жизни на земельном участке, выделенном уполномоченным органом под строительство здания. Администрация Чайковского городского округа Пермского края факт предоставления земельного участка под строительство здания не оспаривает. Кроме того, собственник земельного участка, часть которого занимает спорное нежилое помещение, не возражает против признания за истцом права собственности на здание, следовательно, удовлетворение требований истца в данной части не повлечет нарушение прав и законных интересов третьих лиц.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание также то обстоятельство, что спорное нежилое здание расположено на земельном участке вид разрешенного использования которого – для осуществления производственной деятельности.

Факт вступлении истца в наследство в течение срока принятия наследства, в том числе и спорным недвижимым имуществом, подтверждается материалами наследственного дела и материалами гражданского дела. В настоящее время истец принимает меры к сохранности спорного недвижимого имущества, что подтверждается, в том числе обращением в суд с целью признания права на него. Доказательств опровергающих факт принятия истцом мер к сохранности спорного имущества, суду на день рассмотрения дела не представлено.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что на день смерти у ФИО2 имелись иные наследники по закону, принявшие наследство путем фактического вступления, либо обратившиеся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве, либо обратившиеся суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Из наследственного дела, заведенного нотариусом ФИО6, следует, что иные лица с заявлением о принятии данного наследства в установленный ст. 1154 ГК РФ срок к нотариусу не обращались.

Исходя из норм действующего законодательства, суд делает вывод, что в порядке универсального правопреемства (наследования) к наследнику может перейти право наследодателя на недвижимое имущество.

Учитывая, что спорное нежилое здание, несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством не оформлено на праве собственности за наследодателем, фактически принадлежало ему и возведено на земельном участке, отведенном под строительство спорного здания. Истец фактически приняла наследство, иные наследники свои права в отношении спорного имущества не заявили, собственник земельного участка не возражает против признания за истцом права собственности, следовательно, требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Каких-либо обременений недвижимого имущества не выявлено, в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

включить нежилое здание общей площадью 543,3 кв.м, расположенное по <адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на нежилое здание общей площадью 543,3 кв.м, расположенное <адрес> в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на нежилое здание общей площадью 543,3 кв.м, расположенное по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (Л.И. Мехрякова)

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(Л.И. Мехрякова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Ж.С.Токунова)

«_____» _____________ 2022 г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1121/2022

УИД 59RS0040-01-2022-001621-79

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края