Решение по делу № 2-1374/2023 от 08.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 февраля 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Неробовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

третьего лица У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» о взыскании расходов по коммунальным платежам, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками данной квартиры являются ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности, каждый. Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, услуги оплачиваются истцом. В период с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали: она, К. и Е.. За период ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены коммунальные услуги иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в размере 143708,52 рублей. Начисления (без учета по счетчикам за воду и электричество) за период с ДД.ММ.ГГГГ – составили 59699,10 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ - 27113,9 рублей; за период ДД.ММ.ГГГГ - 18952,85 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена замена одного радиатора отопления, расходы составили 7760,00 рублей. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в размере 52882,92 рубля; за замену радиатора отопления 3880,00 рублей, компенсацию судебных расходов в виде оплаченной госпошлины. Разделить оплату отопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, счета на которую выставляет ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» между сособственниками в следующих долях: ФИО2 ? доля в оплате; ФИО3 ? доля в оплате; ФИО1 ? доля в оплате.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен У.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 е ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 3880,00 рублей за замену радиатора отопления прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части (л.д. 180-181).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Пояснила, что в период ДД.ММ.ГГГГ она проживала в квартире совместно с Н. и Г. (К. ФИО3) Брак с У. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Радиатор требовал замены, поскольку произошла аварийная ситуация, вызывали аварийную службу, подтверждающих документов не имеется.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в части взыскания задолженности и определения долей в оплате за жилое помещение, о чем представали суду письменные заявления (л.д.146,147), требования в части расходов по замене радиатора не признали.

Судом ответчикам ФИО2 и Й. разъяснены и понятны последствия признания иска в части.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что она и ФИО3 в порядке наследования по закону являются ДД.ММ.ГГГГ собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По договору купли-продажи истец является собственником ? доли в данной жилом помещении. Истец состояла в браке с К. который проживал в спорном помещении до ДД.ММ.ГГГГ. Договора аренды на проживание истца, У. в принадлежащей ей и ФИО3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, не заключалось. Она (ответчик) производила за свой счет ремонт в квартире. Она осуществляла денежные переводы истцу и Н.., поскольку помогала материально семье К.; не указывала, назначение перечисленных денежных средств. Не согласна с требованиями о возмещении расходов по замене радиатора, поскольку с ней согласования в данной части не производилось, об аварийной ситуации истец ей не сообщила и решила заменить батарею на более современный радиатор. Истец чинит ей препятствия в пользовании квартирой.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что не согласен с требованием истца о взыскании денежных средств по замене радиатора, поскольку он узнал про это обстоятельство только в суде; не представлено доказательств, что такая замена требовалась.

В судебном заседании третье лицо У. пояснил, что намерен в судебном порядке взыскать с истца часть денежных средств, взысканные с ответчиков в порядке регресса, поскольку в тот спорный период он состоял в браке с истцом.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» не явился о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанности собственников жилого помещения и бывших членов его семьи нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ч. 3 ст. 31, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Как предусмотрено положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) несут солидарную ответственность.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является: истец с ДД.ММ.ГГГГ ? доли, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве общей долевой собственности, каждый.

По информации отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 по адресу: <адрес>,

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «Управдом Гарант», начисление платежей за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение происходит по количеству зарегистрированных лиц (в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета).

ФИО2 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживали, как собственники по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, каждый обязаны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.

Поскольку истцом понесены расходы по оплате содержания жилого помещения она имеет право регрессного требования к ответчикам в равных долях за вычетом доли, падающей на нее саму.

Истцом заявлено к взысканию с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке ? доли понесенных ею расходов по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление) за периоды: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52882,92 рубля.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 представленный истцом расчет не оспорен, исковые требования признаны. В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются, ФИО2 и ФИО3 обязаны в долевом порядке компенсировать истцу понесенные ею расходы; правовых оснований для взыскания с ответчиков Ц. и ФИО3 в пользу истца задолженности в солидарным порядке не имеется.

Исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание исковых требований Ц. и ФИО3 суд полагает заявленные исковые требования о возложении на ООО "Газпром теплоэнерго Вологда" обязанности производить начисления и выдавать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно определенному порядку и размеру участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг (по 1/4 доли каждого) подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в долевом порядке (по ? доле) в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2086,49 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу ФИО1 (< >) расходы по коммунальным платежам в размере 28 381 рубль 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 043 рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО3 (< >) в пользу ФИО1 (< >) расходы по коммунальным платежам в размере 28 381 рубль 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 043 рубля 25 копеек.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ответчиков суммы расходов в солидарном порядке - отказать.

С момента вступления настоящего решения в законную силу определить между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, ФИО3, ФИО1 порядок и размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в следующем порядке: ФИО2 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты; ФИО3 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты; ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2023 года.

Судья < > О.Г. Савилова

< >