Дело № 2-192/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСПРОГРЕСС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору аренды в размере сумма, в обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда адрес от 16.05.2017 г. ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСПРОГРЕСС» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО1
28.08.2019 г. между ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСПРОГРЕСС» и ФИО1 был заключен договор аренды № 160_19-АР-УП, в соответствии с которым ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСПРОГРЕСС» предоставило во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение по адресу: адрес.
Арендная плата по договору составила сумма в месяц. По состоянию на 31.01.2021 г. у ответчика имеется непогашенная задолженность в размере сумма
Требование истца об оплате суммы задолженности в досудебном порядке ответчиком не исполнено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, письменные возражения на иск не представила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Положениями статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Судом установлено, что 28.08.2019 года между ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСПРОГРЕСС» и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № 160_19-АР-УП, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, общей площадью 23, 6 кв.м., а именно: помещение № 57 по адресу: адрес.
В силу п. 3.1 договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до истечения срока договора аренды.
Срок аренды по договору составляет 11 месяцев. (п. 3.2. договора)
Арендная плата составляет сумма ежемесячно. (п 7.3. договора)
Пунктом 6.2.5. договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.
Факт передачи помещения в аренду подтвержден представленным актом.
Решением Арбитражного суда адрес от 16.05.2017 г. ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСПРОГРЕСС» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО1
Как следует из представленного расчета арендной платы, у ответчика по состоянию на 31.01.2021 г. имеется задолженность в размере сумма
08.02.2021 г. истец обратился к ответчику с требованием выплатить сумму образовавшейся задолженности.
Оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда не имеется, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям договора, ответчиком не опровергнут.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Оценивая относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСПРОГРЕСС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ТРАНСПРОГРЕСС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН <***>) сумму задолженности по арендной плате в размере сумма
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Симоновский районный суд адрес в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Симоновский районный суд.
Судья фио