63RS0007-01-2022-002828-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2402/2022 по иску И.В. И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

И.В.И. обратилась в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №. Она является членом СНТ, оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком.

Истцом были сданы документы для регистрации права собственности на земельный участок, но получено извещение о приостановке регистрационных действий по причине отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи.

Земельным участком истец пользуется с момента его предоставления, обрабатывает, использует по назначению, несет бремя его содержания, задолженности по членским взносам не имеет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца И.В.И. по доверенности Р.И.П. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил, отзыв на иск также не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования И.В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № И.В.И. в собственность предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачное тов-во «Солнечный», о чем председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана.

Факт выдачи И.В.И. свидетельства о праве собственности на землю подтверждается сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом представлена справка, выданная председателем СНТ «Солнечное» о том, что И.В.И. является членом СНТ «Солнечное» и имеет в пользовании земельный участок №, площадью 600 кв.м.

Также председателем СНТ «Солнечное» истцу выдана справка об отсутствии задолженности и о том, что она является землепользователем в СНТ «Солнечное».

Из материалов дела следует, что СНТ «Солнечное» официально зарегистрировано, земля для садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы по его содержанию, спорный участок входит в границы товарищества. План-схема территории СНТ «Солнечное» согласованы Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка истицы согласованы, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 600 кв.м., границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах на земельный участок не зарегистрированы. Правообладателем указана И.В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера С.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка по адресу: <адрес>, садово-дачное тов-во «Солнечный» ул. 43, участок 67, на местности закреплены искусственными межевыми знаками (забором), по которым и проводилось измерение земельного участка. Более того, подтверждением фактического местоположения границ земельного участка является сведения, содержащиеся в ЕГРН на смежные земельные участки и адресные привязки на эти участки.

В результате кадастровых работ установлено, что земельный участок имеет фактическую площадь 600 кв.м.

В связи с тем, что отсутствует дата выдачи свидетельства о праве собственности на землю № на имя И.В.И., а также в сведениях ЕГРН отсутствует правообладатель, вид, номер и дата государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0513004:2079, дальнейшее выполнение работ по установлению границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не представляется возможным.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садово-дачное тов-во «Солнечный» ул. 43, участок 67, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования И.В.И. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.В. И. удовлетворить.

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н1

3752 103,74

1370111,60

н2

372 071,58

1370113,29

н3

372 074,618

1370132,60

н4

372 104,22

1370130,66

н5

372 103,86

1370114,03

н1

372 103,84

1370111,60

Признать за И.В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> Б-<адрес>, паспорт <...>, выдан Куйбышевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 632-032, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначение, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером 63:17:0513004:2079, расположенный по адресу: <адрес>, Массив Воскресенский, СДТ «Солнечное», участок 67, в следующих координатах:

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и адреса земельного участка с кадастровым номером 63:17:0513004:2079.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.