78RS0002-01-2022-004391-98

Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2023 года

Санкт-Петербург

Дело №2-376/2023 30 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО ЖКС № 1 Выборгского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате с учетом уточнений просит взыскать задолженность за период с июля 2017 года по март 2019 года в размере 73849,41 руб., расходы по госпошлине, в обоснование указывая на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В судебное заседание представитель истца явился, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик явился, против иска возражает, заявлено о применении срока давности.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

Истец уточнил исковые требования с учетом проведенной сторонами сверки за период с 01.07.2017 года по 31.03.2019 года.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Истец указывает на то, что задолженность за 2017 год составляет 17197,92 руб., за 2018 год- 43896,89 руб., за 2019 год – 12754,60 руб. (январь, февраль, март), за 2020год, 2021 год, 2022 год задолженность по квартплате и коммунальным платежам отсутствует.

Истец обратился 06.04.2022 года в суд с иском о взыскании задолженности за период с июня 2017 года по август 2021 года в размере 77849,99 руб., определением мирового судьи судебного участка № 29 Санкт-Петербурга от 13.08.2021 года отменен судебный приказ от 19.07.2021 года о взыскании задолженности за период с 01.07.2017 года по 30.12.2020 год в сумме 112143,22 руб.

Из материалов дела следует, что задолженность за период с апреля 2019 года оплачена. Согласно справке ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» от 18.11.2022 года следует, что периоды апрель 2019 года оплачен 24.06.2019 года, май 2019 года оплачен 24.06.2019 года, июнь 2019 года оплачен 24.06.2019 года.

Истец с учетом уточнений просит взыскать задолженность за период с июля 2017 года по март 2019 года в размере 73849,41 руб.

В силу положений ст. 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», рассмотрев заявление ответчика о применении срока исковой давности, приходит выводу о том, что истцом пропущен срок исковой данности на обращение в суд, при отсутствии оснований для его восстановления, в иске следует отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО ЖКС № 1 Выборгского района Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Григорьева Н.Н.

Копия верна