Дело № 2-268/2025

37RS0015-01-2025-000463-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной Н.В.

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора Приволжского района Ивановской области ФИО7,

истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

В обоснование требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Истец является собственником земельного учета, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Приволжского районного суда Ивановской области по делу № 2-291/2016 от 27.04.2016 и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, удостоверенного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области 06.10.2016. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРН). В настоящее время данный земельный участок не обременен объектами недвижимости. Ранее на земельном участке находился жилой дом, который принадлежал истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. Однако этот жилой дом полностью уничтожен в результате пожара, произошедшего ДАТА, и объект был снят с кадастрового учета. В настоящее время истец в силу возраста не может самостоятельно обслуживать земельный участок и намерена его продать, однако в сгоревшем доме числятся зарегистрированными ответчики. ФИО2 добровольно отказалась сняться с регистрационного учета, ФИО3 и его супруга ФИО4 также добровольно этого не делают, ссылаясь на занятость на работе. Руководствуясь требованиями ст. 20 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании 08.07.2025 истец ФИО1 с занесением в протокол судебного заседания уточнила заявленные требования, просила суд признать утратившей право пользования спорным домом только ФИО2, поскольку ФИО3 и ФИО5 самостоятельно снялись с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 08.07.2025 подтвердил, что 30.06.2025 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> с этой же даты зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Также ФИО3 пояснил, что его супруга ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в этот же день 30.06.2025.

ФИО8 и ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, являющемуся также местом их регистрации. Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном Интернет-сайте Приволжского районного суда Ивановской области в соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчики в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по Приволжскому району, Управление Росреестра по Ивановской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области просили суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК Ф).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (номер регистрационной записи № Право собственности оформлено на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДАТА, решения Приволжского районного суда Ивановской области от 12.10.2015 № 2-698/2015 и определения Приволжского районного суда Ивановской области от 09.12.2015 № 2-698/2015.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 878 +/-, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, является ФИО1, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДАТА и решения Приволжского районного суда Ивановской области по делу № 2-291/2016 (выписки из ЕГРН от 17.06.2025).

Согласно отзыва филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области в ЕГРН содержится запись о ранее учтенном объекте недвижимости – здании с кадастровым номером №, которая согласно актуальным сведениям имеет статус «архивная», данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 29.06.2021, право собственности ФИО1 на указанный объект прекращено 29.06.2021. Вместе с тем в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 878 кв.м, граница установлена, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в отношении которого зарегистрировано право собственности ФИО1 По сведениям ЕГРН на указанном земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно справке МКУ «МФЦ. Управление делами» от 23.05.2025 по адресу: <адрес>, зарегистрировано 3 человека: ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

По сведениям регистрационного учета, предоставленным МВД России по состоянию на 08.07.2025, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (дата регистрации 30.06.2025), ФИО4 – <адрес> (дата регистрации 20.06.2025), ФИО2 – <адрес> (дата регистрации 26.02.1985).

Вместе с тем, по сведениям ОНД Приволжского района ГУ МЧС России по Ивановской области в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, отсутствие дома по указанному адресу также подтверждается информацией филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области.

ФИО2 в соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относится к бывшим членам семьи собственника жилого помещения – ФИО1, так как является бывшей супругой сына истца – ФИО3 Кроме того, в настоящее время отсутствует сам объект права собственности в результате его уничтожения пожаром 15.01.2010.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ к объектам жилищных прав относятся жилые помещения – жилые дома, части жилых домов и пр.

Жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>, уничтожен пожаром 15.01.2010, какого-либо иного жилого дома по указанному адресу не имеется. Таким образом, ФИО2 на протяжении более 15 лет зарегистрирована по месту жительства по адресу несуществующего жилого дома.

Учитывая изложенное, прекращение семейных отношений с бывшим собственником жилого дома, утрату жилого дома полностью в результате его уничтожения пожаром, имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. «е» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с учета.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

2. Признать ФИО2, ДАТА г.р., уроженку <адрес>, паспорт: серия № №, выдан ТП УФМС России по Ивановской области в Приволжском районе ДАТА, код подразделения 370-007, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

3. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья Н.В. Кашина