Дело № 2-857/2023
39RS0002-01-2022-008117-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.
при секретаре Моздыган М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5-А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ответчики с 10.11.2015 зарегистрированы, но не проживали в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: < адрес >, в настоящее время вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, в настоящее время она сдает жилое помещение в аренду. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает её право как собственника, т.к. ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке сняться с регистрации не желают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена о рассмотрении дела.
Представитель истица по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, не возражает в вынесении заочного решения суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Выслушав пояснения представителя истцы, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: < адрес > 16.10.2015 является ФИО1, в жилом помещении по адресу: < адрес > зарегистрированы помимо истца ФИО1, с 22.03.2016 в качестве родственников собственника - ФИО4, < Дата > рождения, ФИО7 ФИО21, < Дата > рождения, ФИО5-А.А., < Дата > рождения, ФИО2, < Дата > рождения.
Фактически ответчики в жилом помещении по адресу: < адрес > не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, расходов за содержание жилого помещения они не несут, расходы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по указанному адресу вносит истец ФИО1 согласно представленных суду квитанций.
Согласно договору найма, 04.04.2022 ФИО1 предоставила ФИО10 во временное пользование за плату квартиру по адресу: < адрес > на срок по < Дата >.
Согласно акту осмотра квартиры от 26.01.2023, составленному с участием представителя управляющей организации ООО «ПБРК-Сервис», в жилом помещении по указанному адресу проживает квартиросъемщик ФИО10 по договору найма от 04.04.2022, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5-А.А. в жилом помещении не проживают.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от < Дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа ответчиков от жилищных прав, подтверждающееся фактическим не проживанием ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий со стороны истца к пользованию спорным жилым помещением.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения - истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в квартире ответчики не проживают, их вещей в жилом помещении нет, расходов за жилищно-коммунальные услуги они не несут, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца. Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей, по 150 рублей с каждого и ответчиков.
руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 СНИЛС № к ФИО2, ФИО7 ФИО21, ФИО4, ФИО5-А.А. удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО7 ФИО21, ФИО4, ФИО5-А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес >, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, ФИО7 ФИО21, в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей, с каждого по 150,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.03.2023.
Судья: Т.П.Холонина