Гр.д. № 2-623/2023
56RS0007-01-2023-000853-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,
при секретаре Селивановой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Советский сельсовет» Бугурусланского района, администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском указав, что ему принадлежит квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером 56:07:2303001:144 и земельный участок по указанному адресу, кадастровый номер 56:07:2303001:83. Указанная квартира была предоставлена ему колхозом «Урал» в 1993 году, с указанного времени истец владеет и пользуется квартирой, где зарегистрирован по месту жительства со своей семьей. На основании договора купли-продажи от 15.09.2009 года колхоз «Урал» продал ФИО1 указанную квартиру, однако сделка не была оформлена в надлежащем порядке. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в похозяйственной книге № 1 администрации Советского сельсовета Бугурусланского района. Оформить право собственности на принадлежащее истцу имущество в настоящее время не представляется возможным, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.
В связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты> с кадастровым номером 56:07:2303001:144 и земельный участок с кадастровым номером 56:07:2303001:83, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением суда от 28.03.2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Бугурусланский район», в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков, администрации МО «Советский сельсовет» и администрации МО «Бугурусланский район», а также третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, суд располагает сведениями о надлежащем извещении.
С учетом ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> земельный участок по указанному адресу, кадастровый номер 56:07:2303001:83.
Согласно выписке № 87 из похозяйственной книги № 1 администрации Советского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области, ФИО1 является главой хозяйства по адресу: <адрес>, год постройки 1971 году. Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от 15.09.2009 года № 12.
Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи от 15.09.2009 года, колхоз «Урал» Бугурусланского района продал ФИО1 квартиру в 2х квартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>.
Выпиской от 9.03.2023 года из похозяйственной книги подтверждено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 администрации Советского сельсовета произведена запись 01.01.2021 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2023 года, колхоз «Урал» прекратил деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией 08.11.2016 года.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <данные изъяты> с кадастровым номером 56:07:2303001:144, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:07:2303001:83, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Р.Ю.Афонькин
Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2023 года.