Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2025 года <адрес>
Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рябко Ю.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО5 городского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике, об отмене свидетельства о праве на наследство по завещанию, об исключении сведений из ЕГРН, о признании права собственности в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования ФИО1 с учетом уточнений обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве частной собственности принадлежало 49,8 % от общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, 50,2 % вышеуказанной квартиры принадлежит ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 городского нотариального округа ФИО3 на основании завещания, удостоверенного нотариусом Пятой ФИО5 государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследство состоит из всей <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой 12,3 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес> ФИО5 Республике, а не из 49,8 % указанной квартиры, принадлежащей наследодателю. Кроме того, нотариусом в свидетельстве неверно указана площадь квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к нотариусу ФИО3 о том, что в вышеуказанном свидетельстве о праве на наследство по завещанию была допущена ошибка в части объёма наследственного имущества, а также в указанном размере общей площади квартиры. Нотариусом ФИО3 истцу разъяснено, что на сегодняшний день нет возможности внести коррективы и зарегистрировать исправления к правоустанавливающем документе, так как регистрация свидетельства о праве на наследство проводилась в ФИО5 Республике ДД.ММ.ГГГГ и на тот момент использовались электронные реестры ФИО5 Республики, рекомендовано обратиться в суд для защиты своего права. Кроме того, ответчик ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР для регистрации принадлежащих ей 50,2 % квартиры. Однако ей было отказано, поскольку истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на всю спорную квартиру. В связи с чем просила суд отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию серии СБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ДГНО ФИО3, исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РФ, ДНР, <адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 498/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, <адрес>.
Истец и её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает, просила рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо нотариус ДГНО ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Выяснив позицию сторон, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением коммунальных ресурсов ФИО5 городского совета, помещение квартиры общего заселения, которая находится по адресу: <адрес> на праве частной собственности принадлежало ФИО4. Часть собственности составляет 49,8 % от общей площади квартиры. Помещение в квартире общего заселения приватизировано в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> помещения составляет 21,2 кв.м.
Согласно извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданному КП БТИ <адрес>, за ФИО4 зарегистрировано право частной общей долевой собственности на 498/1000 доли двухкомнатной <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением коммунальных ресурсов ФИО5 городского совета.
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением коммунальных ресурсов ФИО5 городского совета, помещение квартиры общего заселения, которая находится по адресу: <адрес> на праве частной собственности принадлежит ФИО2. Часть собственности составляет 50,2 % от общей площади квартиры. Помещение в квартире общего заселения приватизировано в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> помещения составляет 21,4 кв.м.
Согласно извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданному КП БТИ <адрес>, за ФИО2 зарегистрировано право частной общей долевой собственности на 502/1000 доли двухкомнатной <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением коммунальных ресурсов ФИО5 городского совета.
Из технического паспорта на приватизированную <адрес> в <адрес>, выданного на имя ФИО4, усматривается, что указанная квартира является коммунальной, состоит из двух жилых комнат. <адрес> квартиры составляет 42,6 кв.м., жилая – 24,7 кв.м. (первая комната 12,3 кв.м., вторая 12,4 кв.м.), из которых ФИО4 на праве собственности, согласно вышеописанному свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит помещение общей площадью 21,2 кв.м., жилой 12,3 кв.м., что составляет 49,8 % (498/1000 доли) двухкомнатной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составлено завещание, удостоверенное государственным нотариусом Пятой ФИО5 государственной нотариальной конторы ФИО9, согласно которому всё своё имущество он завещал истцу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
По вышеописанным установленным обстоятельствам после его смерти открылось наследство на 498/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Статьей 1218 ГК Украины (действовавшего на момент открытия наследства) установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.
Согласно ст. 1223 ГК Украины, право на наследование имеют лица, указанные в завещании.
Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом ДГНО ФИО3 после смерти ФИО4 усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство после её смерти является истец ФИО1 Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Сведения об изменении или отмене завещания отсутствуют. Доказательств обратного материалы наследственного дела не содержат и суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследником указанного в завещании имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> ФИО5 Республики. Также, в свидетельстве нотариусом указано, что данная квартира принадлежала наследодателю на основании свидетельства № о праве собственности на жилье, выданного Управлением коммунальных ресурсов ФИО5 городского совета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отделом ГРВП ГРП МЮ ДНР на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДГНО ФИО3, за ФИО1 зарегистрировано право частной собственности, размер части 1/1, на <адрес> в <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м., жилой 12,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес>, площадью 20,5 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДГНО ФИО3, что также подтверждается представленными ППК «Роскадастр» сведениями.
В ноябре 2024 года истцом обнаружено, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданным ей нотариусом ДГНО ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, допущена ошибка при определении и указании объема и площади наследственного имущества, принадлежащего наследодателю ФИО4, которое она унаследовала.
Обратившись к нотариусу ФИО3 с просьбой внести исправления в указанный правоустанавливающий документ, нотариусом ей было разъяснено, что на сегодняшний день внести коррективы и зарегистрировать исправления к правоустанавливающему документу (свидетельство о праве на наследство по завещанию) не имеется возможности, поскольку регистрация указанного свидетельства происходила в ФИО5 Республике ДД.ММ.ГГГГ и на тот момент использовались электронные Реестры ФИО5 Республики, а в настоящий момент ФИО5 Республика является субъектом Российской Федерации и, соответственно, электронные Реестры и вся документация строится на российском законодательстве. Истцу рекомендовано обратиться в суд для защиты своего права.
Согласно положений ст. 11 ГК РФ, ст. 2, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и интересы.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), в силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Защита гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства.
Так, судом установлено, что наследодателю ФИО4 на момент смерти принадлежало право собственности на помещение, составляющее 49,8 % (498/1000 доли) спорной <адрес> в <адрес>, площадью 21,2 кв.м. от общей площади <адрес>,6 кв.м., в то время как вторым сособственником помещения, составляющего 50,2 % (502/1000 доли) квартиры, площадью 21,4 кв.м. от общей площади <адрес>,6 кв.м. является ФИО2
Таким образом, судом установлено, что нотариусом ДГНО ФИО3 при выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 ошибочно определена наследственная масса имущества, подлежащая наследованию, а именно неверно удостоверено, что истец является наследником всей <адрес> в <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства № о праве собственности на жилье, выданного Управлением коммунальных ресурсов ФИО5 городского совета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство привело к внесению недостоверных сведений в ЕГРН, то есть неверной регистрации в ЕГРН права собственности истца как наследника, что нарушает её право собственности на спорный объект недвижимого имущества, а также ущемляет права второго сособственника – ФИО2
Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество на территории ФИО5 Республики осуществляется в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в порядке с учетом особенностей, установленных Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию ФИО5 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - ФИО5 Республики», а также соответствующими Указами врио ФИО5 Республики.
В соответствии с частью 1 статьи 7 ФЗ №, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном ФЗ № и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –Закон № 122-ФЗ), часть 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, пункт 52 постановления Пленумов №).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление) определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.
В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения, исключения записей в реестре.
Учитывая, что свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано не в соответствии с правовыми положениями норм наследственного права, установленными действующим в юридически значимый период гражданским законодательством, что привело к внесению неверных сведений в ЕГРН, суд приходит к выводу, что такое свидетельство подлежит отмене, а внесенные в ЕГРН на его основании сведения подлежат исключению из реестра. При этом, на основании вышеописанных установленных судом обстоятельств, за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 подлежит признанию право собственности на 498/1000 доли спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО5 городского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 Республике, об отмене свидетельства о праве на наследство по завещанию, об исключении сведений из ЕГРН, о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию серии СБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом ФИО5 городского нотариального округа ФИО3 признать недействительным и отменить.
Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № на объект недвижимости по адресу: Российская Федерация, ФИО5 Республика, городской округ Донецк, <адрес>, район Куйбышевский, <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 498/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО5 Республика, <адрес>.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд ФИО5 Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Рябко
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.