УИД 23RS0024-01-2022-004500-77
К делу №2-417/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилой дом, расположенный: по адресу <адрес> На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, мной была получена выписка из ЕГРН о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФСГР по <адрес>. Согласно п.2.10 указанного договора ответчик обязался снятся с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента полного расчета покупателем. Денежные средства продавцом были получены в полном объеме. Раннее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу <адрес>, согласно справки из паспортного стола, остается зарегистрированным ответчик ФИО2. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 - снять его с регистрационного учета ей отказано. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. С момента приобретения мною жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, членом ее семьи ответчик никогда не являлся.
В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями и просит суд их удовлетворить.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования просила суд удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Крымской межрайонной прокуратуры, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.
При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ул. 2 –я Таманская, 17 является истица ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном законом порядке.
Согласно домовой книги в данном домовладении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из п.2.10 вышеуказанного указанного договора купли-продажи ответчик обязался снятся с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента полного расчета покупателем.
Таким образом, в данном случае, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в <адрес>, в <адрес>, не может быть сохранено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись.