Дело № 2-1622/2023 04 апреля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-008029-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам (л.д. 3-4).

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 <данные изъяты> на основании договора социального найма от 11 июня 2015 года № 17329.

В августе 2022 года в Администрацию Северодвинска поступила информация о том, что спорное жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии: в комнате в течение длительного времени не производился косметический ремонт, не поддерживается чистота и порядок, в местах общего пользования большое количество старых вещей и мусора.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе осмотров жилого помещения, результаты которых отражены в актах от 07 сентября 2022 года и 24 октября 2022 года.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации Северодвинска в суд с настоящим иском.

С учетом уточнения исковых требований, Администрация Северодвинска просила суд возложить на ФИО1 <данные изъяты>. обязанность привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: выполнить текущий ремонт жилого помещения, в том числе: окрасить оконные блоки, откосы, подоконники, радиаторы центрального отопления, заменить или произвести ремонт полового покрытия, оклеит поверхности стен обоями, окрасить или оклеить потолки, произвести замену или ремонт санитарно-технического оборудования (раковины на кухне); вывести мусор; произвести дезинфекцию жилого помещения и мест общего пользования с привлечением специализированной организации.

В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 48).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 11, которое по договору социального найма от 11 июня 2015 года № 17329 было предоставлено ФИО1 <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование (л.д. 6-7, 14).

Согласно актам проверок от 07 сентября 2022 года и 24 октября 2022 года, ответчик не поддерживает чистоту и порядок в жилом помещении, в течение длительного времени в квартире не выполнялся ремонт, имеется скопление мусора и старых вещей, наблюдаются следы насекомых, все поверхности жилого помещения, а именно: стены, пол, потолок, подоконники, межкомнатные двери, мебель, сильно загрязнены, сантехническое оборудование отключено в связи с неисправностью (л.д. 11-12).

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В пункте 6 раздела II Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлены обязанности нанимателя в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма, в том числе: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Представленными в дело актами проверок от 07 сентября 2022 года и 24 октября 2022 года и фотографиями подтверждено, что спорное жилое помещение находится в прежнем состоянии, имеется большое количество мусора, текущий ремонт не выполнялся длительное время, наблюдается множество насекомых, поверхности жилого помещения загрязнены, сантехническое неисправно.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь лицом, ответственным за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении, допустил его захламление и загрязнение, требование об устранении выявленных нарушений не выполнил, исковые требования Администрации Северодвинска о возложении на ответчика обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для приведения занимаемого им жилого помещения в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам – три месяца с даты вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является необходимым и достаточным для совершения тех действий, которые ответчик должен произвести. При установлении данного срока исполнения судебного постановления, судом также учитывается, что, с учетом необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей ответчика, вопрос приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние должен быть разрешен в максимально короткие сроки.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам удовлетворить.

Возложить на ФИО1 <данные изъяты> обязанность в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: выполнить текущий ремонт жилого помещения, в том числе: окрасить оконные блоки, откосы, подоконники, радиаторы центрального отопления, заменить или произвести ремонт полового покрытия, оклеит поверхности стен обоями, окрасить или оклеить потолки, произвести замену или ремонт санитарно-технического оборудования (раковины на кухне); вывести мусор; произвести дезинфекцию жилого помещения и мест общего пользования с привлечением специализированной организации.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 11 апреля 2023 года.