Дело № 2-1112/2025

УИД №***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 06 августа 2025 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>3, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что с осени 2002 года истец, не являясь собственником, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком площадью 10 соток по вышеуказанному адресу. Ранее данным земельным участком владела ФИО3, которая в 2000 году выехала и участком не пользовалась. С 2002 года истец пользуется землей, ухаживает, обрабатывает данный земельный участок как свой.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 10 соток, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за ФИО1.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности №*** от 04 апреля 2025 года о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ к одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья отнесен такой способ защиты как признание права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум ВС) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ указано, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из искового заявления, ФИО1 заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Обращаясь с данным иском, истец указала, что владение вышеуказанным объектом недвижимости (жилым домом) началось более 20 лет назад, являлось добросовестным, осуществлялось истцом открыто, как своим собственным.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из представленных документов усматривается, что с 2002 года истец открыто владеет спорным имуществом, как своим собственным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 июля 2025 года № №*** по адресу: Удмуртская Республика, <***>3, находится земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства.

Решением Можгинского районного суда Удмуртской Республики от 19 января 2021 года за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, ст. Керамик, ул. Кирпичная, 26-3.

20 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО5 был составлен межевой план земельного участка, находящегося по указанному адресу.

Согласно письму Можгинского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» №*** от 07 июля 2025 года объект недвижимости по адресу: Удмуртская Республика, <***>, имеет статус трехквартирного дома (МКД). Объект недвижимости (квартира) по указанному адресу на техническом учете в БУ УР «ЦКО БТИ» не состоит, сведений о зарегистрированных правах на 1999 год на данный объект недвижимости (квартира) не имеется.

В реестре государственного имущества Удмуртской Республики сведения об объекте недвижимости: жилой дом, квартира, земельный участок с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>, отсутствуют, что подтверждается информацией, предоставленной Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики от 11 июля 2025 года №***.

В Реестре муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» объекты недвижимости - жилой дом, квартира, земельный участок, расположенные по указанному адресу не состоят, что подтверждается справкой отдела имущественных отношений Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» №*** от 25 июля 2025 года.

Согласно письму Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области от 16 июля 2025 года №*** в реестре федерального имущества по состоянию 16 июля 2025 года сведения об объектах - жилой дом, квартира, земельный участок с кадастровым номером №*** расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <***>, отсутствуют.

С момента начала владения истцом спорным объектом недвижимости законность владения истцом данным имуществом никем не оспаривалась. Прерывания владения с 2002 года из материалов дела не усматривается, в муниципальную собственность имущество не поступало. Истец обратился в суд с иском 16 июня 2025 года.

Доказательств того, что владение указанным объектом недвижимости возникло в результате незаконных действий, материалы дела не содержат.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что ФИО2 с 2002 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>, в силу приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №***) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Можгинский район Удмуртской Республики» (ИНН №***) о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года.

Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова