Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дорогобужский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего, судьи Сисковича О.В.,

при секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области к МО «Дорогобужское городское поселение» Дорогобужского района Смоленской области о расторжении договора аренды и прекращении права по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к МО «Дорогобужское городское поселение» Дорогобужского района Смоленской области о расторжении договора аренды и прекращении права по договору аренды земельного участка, указав, что администрация района от имени администрации города заключила с ФИО1 договор аренды земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях - для зоны отдыха, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Поступление арендных платежей после ее смерти прекратилось, земельный участок никем не используется. Наследники с заявлением о перерегистрации договора аренды не обращались. Поэтому просит расторгнуть договор аренды земельного участка и прекратить по нему обязательства.

Представитель администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области и представитель ответчика - администрации МО «Дорогобужское городское поселение» Дорогобужского района Смоленской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в свое отсутствие.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО «Дорогобужское городское поселение» Дорогобужского района Смоленской области, от имени которой выступила Администрация МО «Дорогобужский район» Смоленской области, заключен договор аренды земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из отдела ЗАГСа Администрации МО «Дорогобужский район» Смоленской области ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники с заявлением о вступлении в договор к истцу не обращались. Наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 308 ГК РФ права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (пункт 1 статьи 621 ГК РФ), а к отношениям пользователя и третьего лица, приобретшего на основании договора переданную в пользование недвижимую вещь, не применяется пункт 1 статьи 617 ГК РФ, согласно которого переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

По указанным обстоятельствам суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МО «Дорогобужское городское поселение» Смоленской области от имени которого выступает уполномоченный орган Администрация МО «Дорогобужский район» Смоленской области и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить обязательства и права по договору аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МО Дорогобужское городское поселение Смоленской области от имени которого выступает уполномоченный орган Администрация МО «Дорогобужский район» Смоленской области и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.В. Сискович