ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6187/2022 по исковому заявлению адресМосквы адрес Отрадное» к ФИО1 и ФИО2 об обязании демонтировать самовольно установленную ограждающую решетку в приквартирном холле,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Отрадное» обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением об возложении на ФИО1 и фио обязанность произвести демонтаж самовольно установленной ограждающей решетки в приквартирном холле на 14 этаже подъезда №1 в доме 13а по адрес адрес и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, мотивировав свои требования тем, что в ходе обследования выявлено, что ответчиками в холле установлена приквартирная металлическая решетка с запирающим устройством, не предусмотренная проектом дома, препятствующая выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установка указанной решетки повлекла за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме. Истцом направлялись предписания ответчикам с требованием демонтировать самовольно установленную металлическую приквартирную решетку, однако до настоящего времени решетка не демонтирована, предписания ответчиками не исполнены.

Представитель истца ГБУ адрес Отрадное» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Кроме того, суд исходя из требований ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года (п. 6).

Согласно п. п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Согласно ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества (в том числе лестничные площадки) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством.

В п. п. 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97, утвержденных Постановлением Минстроя России от 13.02.1997 N 18-7, указано, что запрещено устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

Материалами гражданского дела установлено, что ГБУ адрес Отрадное» является организацией, управляющей жилым домом по адресу: Москва, адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №55 по вышеуказанному адресу, ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры №56 по вышеуказанному адресу.

В ходе обследования выявлено, что ответчиками в холле установлена приквартирная металлическая решетка с запирающим устройством, не предусмотренная проектом дома, препятствующая выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установка указанной решетки повлекла за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом направлялись предписания ответчикам с требованием демонтировать самовольно установленную металлическую приквартирную решетку, однако до настоящего времени решетка не демонтирована, предписания ответчиками не исполнены.

Согласно представленной технической документации, данное запирающее устройство на этаже не предусмотрено.

Из пояснений истца следует, что металлическая дверь в холле до настоящего времени не демонтирована, доказательств иного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что поскольку металлическая дверь не предусмотрена проектной документацией, отгораживает часть общедомового имущества в отсутствие на то решения всех собственников многоквартирного дома и разрешительной документации, ухудшает для соседей условия выхода и эвакуации, создает препятствия для управляющей организации в осуществлении своих обязанностей по надлежащему содержанию общедомового имущества, требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем, обязывает ответчиков произвести демонтаж металлической решетки на 14 этаже приквартирного холла квартир 55, 56 многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Отрадное» к ФИО1 и ФИО2 об обязании демонтировать самовольно установленную ограждающую решетку в приквартирном холле - удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 произвести демонтаж самовольно установленной ограждающей металлической решетки в приквартирном холле на 14 этаже подъезда №1 в доме 13а по адрес адрес, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес Отрадное» расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.