78RS0005-01-2021-008963-78

Дело № 2-1836/2022 29 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Петровой М.Е.

При секретаре Сорокиной Е.К.,

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Острова» к ФИО3 (ранее ФИО2) Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 13.01.2012 года по 14.03.2016 года в размере 132 824 рублей; пени за период с 13.01.2012 года по 14.01.2019 года в размере 26680 рублей 66 копеек; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4390 рублей, судебные издержки на оплату услуг представителей в размере 20 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик являлась собственником жилого помещения – квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец оказывал услуги по управлению многоквартирным жилым домом по указанному адресу. Ответчик не производила оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с 13.01.2012 года по 14.03.2016 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 132 824 рулей, задолженность по уплате пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 26 680 рублей 66 копеек за период с 13.01.2012 года по 14.01.2019 года., в связи с чем истец обратился в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав позицию представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что 28.04.2009 года во исполнение договора паевого взноса № от 21.12.2007 года ответчик ФИО2 приняла жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В период с 03.09.2012 года по 13.12.2018 года ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения.

10.09.2013 года в связи с заключением брака ответчик ФИО2 произвела перемену фамилии на ФИО3.

Согласно представленным в материалы дела документам, истец осуществлял управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляла ООО «Жилищная управляющая компания».

22.06.2018 года, решением единственного участника общества было изменено фирменное наименование общества с ООО «Жилищная управляющая компания» на ООО «УК «Острова».

Как следует из представленной выписки из карточки должника, задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг коммунальных услуг за период с 13.01.2012 года по 14.03.2016 года составила 132 824 рубля, задолженности по уплате пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с 13.01.2012 года по 14.01.2019 года составила 26 680 рублей 66 копеек.

Представленные расчеты задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения судом проверены, сомнений в правильности не вызывают.

Согласно положениям главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, и разделом VII "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчик будучи собственником квартиры по указанному адресу, несла расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска пропорционально удовлетворенным исковым требованиям истца.

Ст. 100 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования о взыскании уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, суд с учетом положения ст. 98 ГПК РФ, находит его подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования являются обоснованными, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые отвечают требованиям пропорциональности и разумности с учетом конкретных обстоятельств дела, его категории, объема и сложности выполненной представителем истца работы, продолжительности рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (ранее ФИО2) Е.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Острова» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132 824 рублей, пени в размере 26680 рублей 66 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4390 рублей, судебные издержки на оплату услуг представителей в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022 года.