Дело №2-10940/22

УИД: 77RS0024-02-2022-026360-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10940/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи комнаты от 18.11.2018г. право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.11.2018 г. за номером 77:05:001012:8330-77/005/2018-5. Ответчик является сыном истца, с. 25.03.2019 г. он зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: адрес . с момента регистрации до мая 2020 г. ответчик проживал по месту регистрации, после чего съехал из комнаты в другое место жительства и вывез свои личные вещи. Отношения с ответчиком испортились, были постоянные конфликты, на сегодняшний день семейных отношений с ответчиком нет, взаимной поддержки нет, нет общего бюджета, ответчик стал бывшим членом семьи истца, с мая 2020 г. не общаются продолжает быть зарегистрированным, однако фактически в квартире не проживает, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей, какое-либо соглашения по порядку пользования комнатой у сторон отсутствуют. Истец также указывает, что на связь ответчик не выходит, с регистрационного учета не снимается, а наличие регистрации создает собственнику препятствия при продаже комнаты, а также несет дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей. В связи с вышеизложенным ФИО1 обратилась в суд, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующей снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования, как и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не просил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 31 ч.4 ЖК РФ, регулирующая отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес общей площадью10,9 кв.адрес следует из материалов дела , собственником указанного жилого помещения является истец на основании договора купли-продажи комнаты от 18.11.2018г.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.11.2018 г. за номером 77:05:001012:8330-77/005/2018-5.

Таким образом, истец приобрел в собственность спорное жилое помещение, произвел государственную регистрацию права собственности.

Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади зарегистрированы и фио (с 23.11.2018г.), ФИО2 (с 25.03.2019г.).

Учитывая вышеизложенное, а также оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорной комнатой, его регистрация в спорной комнате препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещений ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как она не может в полной мере реализовать права собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения его регистрацией ответчика.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные......) жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 (паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева