Дело №
УИД 39RS0№-09
Решение
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 г. г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А.,
с участием истца ФИО2,
при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области" о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого здания-дома с кадастровым номером №, общей площадью 93,1 кв. м, жилой площадью 70,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилой дом) на основании следующих документов: договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Побединским сельским Советом депутатов <адрес>, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № и справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных Краснознаменским БТИ, сведениями от ДД.ММ.ГГГГ Приуральского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации. Договор от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт продажи наследодателю части (20 кв.м) дома, остальная часть дома на тот момент принадлежала на праве собственности ФИО5 Решением Краснознаменского районного суда <адрес> было рассмотрено гражданское дело № об установлении факта принятия истцом наследства. При обращении истца к нотариусу Краснознаменского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (наследственное дело №) получен отказ из-за отсутствия части документов. Ссылается на то, что установление факта принадлежности регистрационного удостоверения ФИО5 необходимо для принятия наследства в отношении жилого дома. Мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО9 не претендует на наследственное имущество, никто из указанных лиц не обращался для принятия наследства.
Просил установить факт принадлежности регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Краснознаменским БТИ, на жилой дом общей площадью 93,1 кв.м, жилой площадью 70,2 кв.м, по адресу: <адрес>, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности в порядке наследования на жилое здание - дом с кадастровым номером 39:06:040101:100, общей площадью 93,1 кв.м, жилой площадью 70,2 кв.м, по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация администрации МО "Краснознаменский муниципальный округ <адрес>", а также третьи лица нотариус Краснознаменского нотариального округа, ФИО9, просившие рассмотреть дело в их отсутствие, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений и ходатайств не представили, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти отца. При этом указал, что родился в спорном жилом помещении и проживает по настоящее время, дом довоенной постройки, полностью его содержит, несет материальные затраты, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, т.е. своими действиями фактически принял наследство, 4 года назад оформил право собственности на землю под домом. Иных наследников не имеется. Ему необходимо юридически оформить право собственности на жилое помещение право собственности, что позволит впоследствии получать льготы по приобретению древесины на дом, распорядиться жильем.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи, заключенного между ФИО7 и ФИО1, ФИО1 приобрел в собственность домовладение, состоящее из половины дома, одной комнаты и кухни, площадью 20 кв.м., зарегистрированного и нотариально удостоверенного в Побединском сельском Совете депутатов ( л.д 17).
На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснознаменским БТИ, целое домовладение по <адрес>, состоящее из 4-х жилых комнат, общей площадью 93,1 кв.м., жилой площадью 70,2 кв.м., зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу за № стр.12, инвентарное дело 335, согласно которому право собственности на жилые дома, расположенные на территории Побединского сельского Совета зарегистрированы за их фактическими владельцами, в том числе в <адрес> за ФИО6 ( супругой умершего ФИО1) ( л.д 15).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Приуральским филиалом АО Федеральное бюро технической инвентаризации следует, что в результате включения в общую площадь подвала, общая площадь объекта (индивидуальный жилой дом, принадлежащий ФИО5) составила 108,5 кв.м., без учета подвала общая площадь составляет 93,1 кв.м.
Принадлежность спорного жилого помещения наследодателю ФИО5 подтверждают следующие документы: справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Краснознаменским БТИ; справка от 05.03.2022 №, выданной Приуральским филиалом АО Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации; выписка ЕГРН с кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.
Кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрированы его жена ФИО8, внук ФИО1, а также были зарегистрированы глава семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ и его жена ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из поквартирной карточки ( л.д 34).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследник ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны отец- ФИО1, матерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д 10).
Мать истца, супруга наследодателя, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> ( л.д 11).
Наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> ( л.д 12).
Из материалов дела следует, что умерший ФИО1 с 1953 года по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес> ( л.д 13).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Краснознаменского районного суда Калининградской области по делу 2-266-95 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ( истец по настоящему делу) установлен факт принятия наследства после смерти его отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, место открытия наследства <адрес> ( л.д 14)
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Разрешая вопрос о том, входит ли спорный дом в состав наследства, т.е. принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а также имеются ли основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, воля на принятие наследственного имущества истцом ФИО2 выражено в его фактических действиях, совершенных как до смерти так и после смерти отца ФИО1 Он зарегистрирован и фактически проживает совместно с семьей в наследуемом доме, несет бремя на его содержание и коммунальные расходы, обрабатывает приусадебный участок, право собственности на который оформлено.
Таким образом, истец ФИО2, вступив фактически в наследство после смерти отца, принял наследственное имущество в виде дома по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 39:06:040101:100, площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Обстоятельства фактического принятия наследства участниками процесса не оспорены, доказательства, опровергающие позицию истца о фактическом принятии наследства спорного дома в материалах дела не содержатся.
Учитывая приведённые нормы закона, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,1 кв.м., с кадастровым номером №, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 10 августа 2023 г.
Судья Г.А. Мальковская