УИД: 31RS0007-01-2025-002334-49 № 2-1716/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Беспаловой Ю.А.,

в отсутствие надлежаще извещенных сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости,

установил:

На основании договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 0604.1993 года, соглашения об определении долей, договора дарения от 24.07.2010 года, в собственность истца перешла <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № впоследствии истцом была произведена реконструкция жилого помещения, увеличена площадь жилого помещения.

Дело инициировано иском ФИО1, которая, ссылаясь на произведенную перепланировку спорной квартиры, просила сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истица, ее представитель по доверенности ФИО3, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещенное надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражало против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.32 и п.2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами РФ поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовались органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что в собственность истца перешло жилое помещение – <адрес> земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в органах государственной регистрации с присвоением кадастрового номера № (ранее № на жилое помещение площадью № кв.м., № на земельный участок площадью № кв.м (л.д. 49-54).

В связи с произведенной перепланировкой спорной квартиры, возведением пристройки, площадь жилого помещения изменилась с № кв.м. до № кв.м.

Изготовлен проект перепланировки, технический план спорной квартиры по состоянию на 02.09.2025 (л.д.34-46).

Согласно выводам строительно-технического экспертного исследования Э-13/25 от 29.09.2025, ООО «Доминанта», возведенная пристройка является объектом капитального строительства, соответствует установленным градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, иным требованиям законодательства. Эксплуатация пристройки возможна в соответствии с функциональным назначением, использование объекта в качестве жилого не накладывает каких-либо ограничений на дальнейшую безопасную эксплуатацию жилого помещения по прямому назначению, не нарушает интересов других лиц (л.д.7-29).

В соответствии с требованиями ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

Других каких-либо доказательств, в том числе письменных, опровергающих вышеуказанные письменные доказательства, ответчиками не представлено, в судебном заседании не добыто.

Как установлено в судебном заседании, истица при оформлении своих прав на квартиру действовала добросовестно, после принятия перепланировки, пользуется ею как своей собственностью и несет бремя расходов по ее содержанию.

Других собственников у спорного имущества не имеется, право истца никем не оспаривается.

В связи с чем, у истца возникло право на сохранение спорного жилого помещения в реконструированном состоянии.

На взыскании судебных расходов с ответчика истица не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости – жилое помещение квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> путем исключения площади № кв.м. и учета площади № кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости – многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем исключения площади № кв.м. и учета площади № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева

(Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2025 года)