УИД: №

К делу № 2-429/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 02 июня 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, по адресу: , , , следующим образом: точка 1: х542679,49 у2231901,95; точка н1: х542680,14 у2231928,74; точка н2: х542628,59 у2231929,32; точка н3: х542628,34 у2231901,64; точка 2: х542636,80 у2231901,64, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе кадастровых работ была выполнена съемка вышеуказанного земельного участка, на которую были нанесены сведения из ЕГРН. Для определения местоположения границ был взят также генеральный план усадебного участка, который содержится в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном техническом паспорте площадь земельного участка истца составляет 5440 кв.м, а согласно сведениям из ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 1400 кв.м. Расхождение в определении значений площади составляет 4040 кв.м. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. граница земельного участка истца от точки 1 до точки н3 является смежной с земельным участком, принадлежащим ФИО3, расположенным по адресу: , согласование границ не требуется, т.к. данный земельный участок отмежеван и сведения о местоположении его границ внесены в ЕГРН с достаточной точностью. Для согласования местоположения границ земельного участка истца по границе от точки н1 до точки н2 ответчику ФИО7 кадастровым инженером было направлено письмо с уведомлением о проведении собрания. Ответчик на согласование не явился, поэтому извещение было опубликовано в газете «Тихорецкие вести» 02 сентября 2021 №35 (18198). Так, кадастровым инженером были определены следующие координаты земельного участка истца: точка 1: х542679,49 у2231901,95; точка н1: х542680,14 у2231928,74; точка н2: х542628,59 у2231929,32; точка н3: х542628,34 у2231901,64; точка 2: х542636,80 у2231901,64. Однако, размеры и конфигурация земельного участка истца содержащиеся в техническом паспорте отличаются от фактических размеров земельного участка. Считает, что установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № необходимо в соответствие с фактическим землепользованием (границами, существующими на местности пятнадцать и более лет) на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 С учетом данных обстоятельств, уточнение границ данного земельного участка возможно лишь в судебном порядке. В рамках положения ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у органа государственной регистрации недвижимости имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета, причем ввиду ошибки кадастрового инженера, поэтому заключение кадастрового инженера ФИО8 законно, обоснованно.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогическое положение разъяснено п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме, с предложенной границей земельного участка согласны.

Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, с учетом норм материального и процессуального права.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО9 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявления ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, по адресу: , , следующим образом: точка 1: х542679,49 у2231901,95; точка н1: х542680,14 у2231928,74; точка н2: х542628,59 у2231929,32; точка н3: х542628,34 у2231901,64; точка 2: х542636,80 у2231901,64, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья О.Ю. Горчаков